Van Royenlaan 32A
Helpman, Groningen
BuurtEen appartement uit 1935 met energielabel A
Dit appartement aan de Van Royenlaan 32A in Helpman combineert de charme van een bouwjaar uit 1935 met een modern energielabel A. Met een vraagprijs van €265.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €365.254, wat het scherp geprijsd maakt in deze wijk. Het woonoppervlak van 66 m² is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m², maar dat vertaalt zich in een toegankelijkere prijs. Wie op zoek is naar appartementen in Groningen vindt hier een betaalbare instap.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 66 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. Het bouwjaar 1935 geeft het pand karakter, maar zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Helpman, een levendige stadswijk
Helpman is een stadswijk met ruim 6.000 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Helpman top buurt" met "mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad". Een ander zegt: "Rustig". De wijk heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving. Meer over de buurt Helpman vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 231 meter, of iets verder bij Lidl of Poiesz op ongeveer 667 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen Zernike College en Montessori Vaklyceum op loopafstand, net als basisschool Joseph Haydn-School. De huisarts zit in Medisch Centrum Helperpark op 1,2 kilometer, de apotheek is vlakbij op 236 meter. Buslijnen 50, 51 en 418 stoppen op 281 meter bij de halte Groningen, v. K. Verschuurlaan, en treinstation Groningen Europapark ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1935 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sam Farès Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Royenlaan 32A, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €265.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €265.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €365.254. De mediaanprijs in de buurt is €345.000, en de prijzen variëren van €199.900 tot €895.000. Het woonoppervlak van 66 m² is wel 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m². De prijs per vierkante meter is €4.015, gebaseerd op de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 13,2% van de woningen energielabel A en 10,5% heeft A+ of hoger.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 66 m² volgens de BAG-registratie. Voor een appartement van deze omvang is de indeling niet bekend uit de beschikbare gegevens. Wil je weten hoe de kamers zijn verdeeld, dan staat dat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Albert Heijn zit op 231 meter afstand, dus om de hoek. Op ongeveer 667 meter vind je nog een Albert Heijn en een Lidl. Poiesz ligt op 803 meter en Jumbo op 1.082 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 45 supermarkten, dus er is ruime keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Van Royenlaan?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, v. K. Verschuurlaan op 281 meter, met buslijnen 50, 51 en 418. Op 290 meter ligt halte Groningen, H. Siccamasingel met lijn 8. Treinstation Groningen Europapark ligt op 1.070 meter, dus op tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk.
Wat vinden bewoners van de wijk Helpman?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Helpman top buurt" met "mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad". Een ander zegt kort: "Rustig". Er is ook een kritischer geluid: "Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
