Een appartement aan de Ringkade in De Kooi
Dit appartement aan de Ringkade 63 ligt in De Kooi, een buurt in Leiden-Noord. Met een vraagprijs van €385.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Leiden. Het is een koopwoning uit 1983 met energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 79 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
De Kooi
Met ruim 6.000 inwoners is De Kooi een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Leiden-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen." Een ander is kritischer: "Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan." De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt De Kooi heeft wel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Hoogvliet ligt op 30 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Albert Heijn is om de hoek, op 158 meter. Basisschool De Springplank zit op 118 meter en het Marecollege op 285 meter. De huisarts en apotheek vind je op ongeveer 380 meter. Bushaltes aan de Surinamestraat en het Kooipark, met lijnen 3 en 56, liggen op 139 en 264 meter. Leiden Centraal is op 1,8 kilometer afstand. De gemeente Leiden biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Leiden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ringkade 63, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in De Kooi?
De vraagprijs van €385.000 ligt 15 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €455.100 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien de ligging aan de Ringkade.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 79 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen eigen opgave van de makelaar. Andere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (29 dB) en vliegverkeer (43 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Hoogvliet ligt op 30 meter en de Albert Heijn op 158 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Springplank zit op 118 meter en het Marecollege op 285 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 380 meter te vinden. Bushaltes met lijnen 3 en 56 liggen op 139 en 264 meter.
Hoe is de buurt De Kooi om in te wonen?
De Kooi heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Leiden-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Er zijn positieve geluiden over de sociale contacten, maar ook kritiek op de leefbaarheid en het onderhoud.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
