Een ruime bovenwoning in de Zuid Pijp
Dit appartement aan de Cornelis Springerstraat ligt in de Burgemeester Tellegenbuurt-Oost, een rustige woonwijk in de Zuid Pijp. Met 91 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is dit een flink appartement, zo'n 40 procent groter dan het buurtgemiddelde van 65 vierkante meter. De vraagprijs is 650.000 euro. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een breed prijsspectrum.
Een woning met twee woonlagen
De woning uit 1923 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is een balkon en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 01-08-2057. De VvE-bijdrage is 415 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 64 vierkante meter, de makelaar geeft 91 vierkante meter op.
Een buurt met een eigen karakter
Met 2.695 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen, 57 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel leuk buurt" met aardige buren, een ander vindt dat er weinig parkeerplekken zijn en dat de buren "heel onbeschoft" zijn. De buurt Burgemeester Tellegenbuurt-Oost heeft veel vooroorlogse bebouwing.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, en ook de Service Apotheek van Wou zit om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het Berlage Lyceum naast de deur, de 9e Montessorischool De Scholekster op loopafstand. De tramhaltes Amstelkade en Lutmastraat liggen om de hoek, met tram 4 en nachtbus N84. Het treinstation Amsterdam Amstel is op 1,2 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk de Wetering zit op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 765.000 euro, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 15 procent onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22 procent gestegen, van 629.000 naar 765.000 euro. Op het adres zijn er gebiedsindicaties: het funderingsrisico is gemiddeld, de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag, en de hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Hallie & Van Klooster Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Springerstraat 23-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 650.000 euro ligt 15 procent onder de WOZ-waarde van 765.000 euro, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22 procent gestegen, van 629.000 naar 765.000 euro.
Hoe groot is het woonoppervlak van dit appartement?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 91 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 64 vierkante meter vermeldt. Beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over welk getal klopt. Het appartement heeft vier kamers, drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1923, en in dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Albert Heijn zit op 305 meter, de Service Apotheek van Wou op 144 meter. Het Berlage Lyceum ligt op 188 meter, de 9e Montessorischool De Scholekster op 361 meter. De tramhaltes Amstelkade en Lutmastraat liggen op ongeveer 190 meter, met tram 4 en nachtbus N84. Het treinstation Amsterdam Amstel is op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Burgemeester Tellegenbuurt-Oost?
De buurt heeft 2.695 inwoners, waarvan 57 procent alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "heel leuk buurt" met aardige buren, een ander vindt dat er weinig parkeerplekken zijn en dat de buren "heel onbeschoft" zijn.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 415 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en het energielabel is C.
Hoe zit het met de erfpacht?
Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de erfpacht is afgekocht tot 01-08-2057. Dat betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon meer betaald hoeft te worden. Na die datum moet er opnieuw worden afgesproken met de gemeente.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 39 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 23 koopwoningen te koop in de Burgemeester Tellegenbuurt-Oost. De gemiddelde vraagprijs is 579.304 euro, de mediaanprijs 550.000 euro. De vraagprijs van dit appartement is 650.000 euro.
