Een klassiek appartement aan de Jozef Israëlkade
Aan de Jozef Israëlkade in de Diamantbuurt vind je dit appartement uit 1925, een woning met de charme van een oude Amsterdamse buurt. Met 66 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 63 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning op de eerste verdieping. De vraagprijs is €575.000. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar dit exemplaar heeft een eigen karakter.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 195 kubieke meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De woning is gelegen op de eerste verdieping, een prettige hoogte voor een appartement in de stad.
De Diamantbuurt
Met ruim 2.900 inwoners is de Diamantbuurt een levendige Amsterdamse buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,3, en een van hen zegt: "Heel leuk buurt. Bewoners zijn heel aardig, communicatief en goed in samenwerken." Een andere bewoner noemt echter dat er weinig parkeerplekken zijn en dat de buren "heel onbeschoft" zijn. Het is een buurt met een mix van ervaringen, zoals overal in de stad. De buurt Diamantbuurt heeft een eigen sfeer, dicht bij het groen van het Sarphatipark.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Aldi op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is het Berlage Lyceum om de hoek, en de 4e Montessorischool de Pinksterbloem ligt op loopafstand. De huisarts zit op ruim een kilometer afstand, maar de apotheek is naast de deur. De tramhalte Amstelkade is om de hoek, met lijn 4 en N84, en het treinstation Amsterdam Amstel ligt op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €597.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €433.000 naar €597.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Home of Orange aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jozef Israëlskade 384, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €597.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Het is aan jou om te bepalen wat dit betekent voor de prijs die je wilt bieden.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 63 vierkante meter volgens de makelaar, of 66 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De inhoud is 195 kubieke meter. Het is een compacte woning, verdeeld over één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Dit label geeft aan dat de woning niet het meest zuinig is, maar ook niet het minst zuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem hoog of laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene inschatting voor de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 188 meter en een Aldi op 657 meter. Er zijn meerdere scholen in de omgeving, zoals het Berlage Lyceum op 406 meter en de 4e Montessorischool de Pinksterbloem op 617 meter. De huisarts zit op 1,7 kilometer afstand, maar de apotheek is op 146 meter. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 936 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Amstelkade op 130 meter, waar tram 4 en N84 stoppen. Ook halte Lutmastraat op 293 meter en Victorieplein op 335 meter zijn dichtbij, met meerdere lijnen zoals 4, 12, 23, 62, 245 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 936 meter lopen, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de Diamantbuurt?
Bewoners van de Diamantbuurt geven hun buurt gemiddeld een 6,29 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk buurt. Bewoners zijn heel aardig, communicatief en goed in samenwerken." Een ander noemt echter dat er weinig parkeerplekken zijn en dat de buren "heel onbeschoft" zijn. Het zijn persoonlijke ervaringen, dus het beeld is wisselend.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 42 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
