Een klassiek appartement in de Diamantbuurt
Dit appartement uit 1922 ligt in de Diamantbuurt, een buurt met bijna 3.000 inwoners waar veel alleenstaanden wonen. Met een vraagprijs van €585.000 is de prijs scherp, want dat ligt onder het buurtgemiddelde van €672.417. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 226 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 61 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Leven in de Diamantbuurt
Met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk buurt. Bewoners zijn heel aardig, communicatief en goed in samenwerken." Een ander noemt "weinig parkeer plekken" en "onbeschoft" buren als minpunten. De [buurt Diamantbuurt] heeft een woningvoorraad van bijna 1.700 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Service Apotheek van Wou zit om de hoek, op 131 meter. Een grote supermarkt vind je op 600 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 1,6 kilometer. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen tien minuten lopen, waaronder het Berlage Lyceum op 349 meter. Tramhalte Amstelkade is naast de deur, met lijn 4 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op ongeveer een kilometer. De [gemeente Amsterdam] heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €620.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €388.000 naar €620.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Adventus Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Lievensstraat 42-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €585.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €620.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie voor onder andere belastingen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 226 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 61 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1922 en het energielabel is C.
Hoe is de buurt Diamantbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de Diamantbuurt gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel leuk buurt" met aardige bewoners, maar merkt ook op dat de woning klein is. Een ander klaagt over weinig parkeerplekken en "onbeschoft" buren. De beoordelingen gaan over de buurt als geheel.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Service Apotheek van Wou zit op 131 meter, en een grote supermarkt is op 600 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,6 kilometer. Er zijn meerdere scholen binnen tien minuten lopen, waaronder het Berlage Lyceum op 349 meter. Tramhalte Amstelkade is op 151 meter met lijn 4 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op ongeveer een kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1922, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB en vliegverkeer 43 dB, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een van de labels op de schaal van A++++ tot G. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het label geeft geen uitsluitsel over isolatie of installaties.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in de Diamantbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €672.417, met een mediaan van €612.500. De prijzen variëren van €415.000 tot €995.000. De gemiddelde prijs per m² is €10.738.
