Een appartement uit 1922 in de Diamantbuurt
Aan de Jan Lievensstraat 421 in Amsterdam-Zuid vind je dit appartement uit 1922, gelegen in de levendige Diamantbuurt. De woning van 61 vierkante meter staat te koop voor 585.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van 9.590 euro per vierkante meter is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 672.417 euro. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1922, wat typerend is voor deze buurt waar alle panden van vóór 1945 dateren. Over de indeling of staat van het appartement is op dit moment niets bekend.
Een buurt met karakter
De Diamantbuurt telt bijna 3.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk buurt. Bewoners zijn heel aardig, communicatief en goed in samenwerken." Een ander noemt "weinig parkeer plekken" en "onbeschoft" buren als minpunten. De buurt Diamantbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Aldi op tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde basisschool is de 9e Montessorischool De Scholekster, op vijf minuten lopen. Voor zorg zit de Service Apotheek van Wou om de hoek, en de huisartsenpraktijk De Wetering is op 1,6 kilometer. Tramhalte Amstelkade is naast de deur, met lijn 4 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Adventus Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jan Lievensstraat 421, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig dit appartement uit 1922 is. Het energielabel zegt iets over de isolatie en installaties, maar zonder dit label kun je daar niets over zeggen. De woning is wel gebouwd in 1922, wat betekent dat het pand van vóór 1970 is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 585.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 672.417 euro. Dat is een verschil van 13 procent. Ook per vierkante meter ligt de prijs met 9.590 euro lager dan het buurtgemiddelde van 10.738 euro per vierkante meter. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor 415.000 euro, de duurste voor 995.000 euro.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1922, dus vóór 1970. Volgens de KCAF-aandachtsgebieden is 100 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit betekent dat er een gemiddeld risico is op funderingsproblemen in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 268 meter en Aldi op 772 meter. Er zijn diverse scholen, zoals het Berlage Lyceum op 349 meter en de 9e Montessorischool De Scholekster op 520 meter. De Service Apotheek van Wou zit op 131 meter, en het ziekenhuis OLVG locatie Oost op 1,1 kilometer. Tramhalte Amstelkade is op 151 meter met lijn 4 en N84.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de Diamantbuurt gemiddeld een 6,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk buurt. Bewoners zijn heel aardig, communicatief en goed in samenwerken." Een andere bewoner noemt weinig parkeerplekken en onbeschoft gedrag van buren als minpunten. De beoordelingen gaan over de buurt als geheel, niet specifiek over deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling of staat van het appartement is op dit moment niets bekend. Deze details staan niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Amstelkade op 151 meter, waar tramlijn 4 en nachtbus N84 stoppen. Ook halte Lutmastraat is dichtbij, op 169 meter, met dezelfde lijnen. Op het Victorieplein, op 428 meter, stoppen meerdere lijnen waaronder 4, 12, 23 en 62. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op ongeveer een kilometer afstand.
