Dalsteindreef 168
Venserpolder-Oost · 1102 WX Amsterdam
Een bovenwoning met vrij uitzicht in Venserpolder-Oost
Aan de Dalsteindreef, een rustige weg in de woonwijk Venserpolder-Oost, ligt dit appartement op de tweede woonlaag. Met 72 vierkante meter woonoppervlak, drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning met een vrij uitzicht. De vraagprijs van 325.000 euro was met 4.514 euro per vierkante meter scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van 5.381 euro per vierkante meter in de buurt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam was breed, maar dit appartement viel op door de gunstige prijs per vierkante meter. Deze woning staat sinds 11 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1984 heeft een woonoppervlakte van 72 vierkante meter, verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 224 kubieke meter. Volgens de makelaar was het appartement voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is een bovenwoning in een woonwijk met vrij uitzicht. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31 januari 2035. De VvE-bijdrage bedraagt 168,07 euro per maand.
Een buurt met een eigen karakter
Met 3.440 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (61 procent) is Venserpolder-Oost een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,67, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb best wel veel ervaring met de buurt het is een hele leuke buurt en er is een buurthuis boeninhuis en daar is het zo leuk de juf helpt heel veel er is een voedselbank er zijn winkels en is een ah to go bij het station het is een hele fijne buurt om in te wonen iedereen helpt iedereen waneer het nodig is." Een andere bewoner noemt het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter". De buurt Venserpolder-Oost is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3.575.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 575 meter, Albert Heijn op 777 meter of PLUS op 903 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder OBS de Schakel op 269 meter en Kolom Praktijkcollege De Dreef op 394 meter. De huisarts zit in Duivendrecht op 744 meter en de Service Apotheek de Vliet op 419 meter. Metrostation Venserpolder ligt op 164 meter met lijnen 50 en 53, en bushalte Dalsteindreef op 200 meter met lijn 41. Treinstation Duivendrecht is op 625 meter. De gemeente Amsterdam biedt met 71 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
Risico-indicaties op dit adres
Op het adres zijn risico-indicaties bekend, die op gebiedsniveau gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dalsteindreef 168, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 325.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 325.000 euro lag dicht bij de gemiddelde vraagprijs van 326.667 euro in Venserpolder-Oost en boven de mediaan van 322.000 euro. Met 4.514 euro per vierkante meter was de prijs per vierkante meter lager dan het buurtgemiddelde van 5.381 euro. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 72 vierkante meter. De inhoud is 224 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2035. Dat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet je rekening houden met een nieuwe erfpachttermijn.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is 168,07 euro per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en was een vast onderdeel van de maandelijkse lasten.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (54 dB Lden) en industrielawaai (45 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico en de bodem?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning. Het is een feitelijke weergave van de bodemgesteldheid in de omgeving.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde is AH to go op 575 meter, gevolgd door Albert Heijn op 777 meter en PLUS op 903 meter. Op iets grotere afstand liggen Jumbo op 1.244 meter en nog een Albert Heijn op 1.252 meter. Er zijn dus voldoende opties voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Venserpolder ligt op 164 meter en wordt bediend door metrolijnen 50 en 53. Bushalte Dalsteindreef is op 200 meter met lijn 41, en bushalte Dostojevskisingel op 284 meter met dezelfde lijn. Treinstation Duivendrecht ligt op 625 meter. Je hebt dus meerdere opties om de stad te bereiken.
Wat vinden bewoners van de buurt Venserpolder-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele leuke buurt" met een buurthuis, winkels en een voedselbank. Een andere bewoner zegt dat het "een hele leuke buurt maar het kan nog beter" is. Er is ook een kritische stem die de buurt "the hell in Netherland" noemt.
