De Clercqstraat 5-1
Da Costabuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Da Costabuurt
Dit appartement uit 1899 ligt in de Da Costabuurt-Noord, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge stedelingen trekt. Met 49 vierkante meter woonoppervlak was het een compacte woning, en de vraagprijs van 365.000 euro lag 47 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 693.700 euro. Daarmee was de prijs scherp, zeker voor wie naar appartementen in Amsterdam kijkt. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus over de energieprestatie van deze woning was niets bekend. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
Compact wonen op een mooie plek
De woning is een appartement met 49 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over één woonlaag. Het bouwjaar 1899 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud. De makelaar gaf geen details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Wat er precies aan de woning was vernieuwd of onderhouden, stond niet in de advertentie.
De Da Costabuurt-Noord in vogelvlucht
Met 4.805 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt die leeft op het ritme van de stad. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en de woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", een ander spreekt van een "fijne buurt" die "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal" is. De buurt Da Costabuurt-Noord kent ook een keerzijde: in 2023 werden er 457 misdrijven geregistreerd.
Boodschappen, school en de tram voor de deur
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Dirk om de hoek. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op vijf minuten lopen, en de dichtstbijzijnde huisarts is SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op ongeveer een kilometer. De apotheek zit dichterbij: BENU Apotheek Rozengracht is om de hoek. De tramhalte Rozengracht ligt naast de deur en wordt bediend door lijn 5, 13, N84 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op twee kilometer, en de gemeente Amsterdam biedt met 150 supermarkten binnen vijf kilometer meer dan genoeg opties.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 71 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Clercqstraat 5-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 365.000 euro lag 47 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 693.700 euro. Per vierkante meter was de prijs 26 procent lager dan het buurtgemiddelde. De woning is met 49 vierkante meter wel 33 procent kleiner dan het gemiddelde van 73 vierkante meter in de buurt. De prijs was daarmee scherp, maar het was aan jou om te bepalen of de compacte oppervlakte paste bij wat je zoekt.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar gaf geen details over de indeling van dit appartement. Ook over een balkon, tuin of andere buitenruimte is niets bekend. De woning is gebouwd in 1899, maar de staat van het onderhoud is niet te herleiden uit het bouwjaar. Voor een beeld van de indeling zul je de woning zelf moeten bekijken.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energieprestatie van deze woning. Het label zegt overigens niets over de bouwkundige staat, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dat komt omdat het pand gebouwd is vóór 1970, in dit geval in 1899. In het postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een gemiddeld risico betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is wel een aandachtspunt om in je overweging mee te nemen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 71 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 35 dB Lden onder de norm, en vliegverkeer met 47 dB Lden ook. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving. Ze zeggen niets over de geluidsisolatie van deze specifieke woning. Als geluid voor jou belangrijk is, kun je de situatie ter plaatse ervaren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op twee straten verder, de Dirk om de hoek. Basisschool Dr. Rijk Kramer is op vijf minuten lopen, en de dichtstbijzijnde huisarts is SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op ongeveer een kilometer. De apotheek BENU Rozengracht zit om de hoek. De tramhalte Rozengracht ligt naast de deur met lijn 5, 13, N84 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op twee kilometer afstand.
Hoe is de buurt Da Costabuurt-Noord?
De buurt telt 4.805 inwoners, waarvan 56 procent eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", een ander spreekt van een "fijne buurt" die "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal" is. In 2023 werden er 457 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor dit pand. Ze geven een beeld van de klimaatbestendigheid van de omgeving, maar zeggen niets over de woning zelf.
