Lange Leidsedwarsstraat 62C
Leidsebuurt-Noordwest, Amsterdam
BuurtEen appartement op de 4e woonlaag in de Leidsebuurt
Dit appartement aan de Lange Leidsedwarsstraat 62C ligt midden in de levendige Leidsebuurt-Noordwest, op een steenworp afstand van het Leidseplein. Met 45 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van €385.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.000, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is gelegen op de 4e woonlaag en heeft een inhoud van 145 kubieke meter. Het is een tussenverdieping in volle eigendom, met blokverwarming als verwarmingssysteem. De VvE-bijdrage bedraagt €269,30 per maand. De woning is gebouwd in 1978.
Leven in de Leidsebuurt-Noordwest
De buurt Leidsebuurt-Noordwest telt 290 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen!" Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "vriendelijke buren".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur: de AH to go zit op 13 meter afstand, en Albert Heijn en SPAR zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het Barlaeus Gymnasium op 347 meter en OBS Leonardo da Vinci op 539 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 585 meter en de Leidsestraat Apotheek op 105 meter. De tramhalte Prinsengracht met lijnen 2, 17 en 24 ligt op 94 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de directe omgeving.
Risico-indicaties voor dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lange Leidsedwarsstraat 62C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.000. De mediaanprijs in de buurt is €460.000, en de prijzen variëren van €375.000 tot €900.000. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €12.584, terwijl deze woning €8.556 per vierkante meter vraagt. Er zijn momenteel vijf koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de 4e woonlaag en is een tussenverdieping. De inhoud is 145 kubieke meter en het woonoppervlak is 45 vierkante meter. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €269,30 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt in een drukke stedelijke omgeving, wat ook door bewoners wordt genoemd als een punt van aandacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH to go zit op 13 meter afstand, Albert Heijn op 224 meter en SPAR op 353 meter. Het Barlaeus Gymnasium is op 347 meter en OBS Leonardo da Vinci op 539 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 585 meter en de Leidsestraat Apotheek op 105 meter. De tramhalte Prinsengracht met lijnen 2, 17 en 24 ligt op 94 meter, en Amsterdam Centraal is op 1,9 kilometer.
Wat voor buurt is de Leidsebuurt-Noordwest?
De buurt telt 290 inwoners, waarvan 55% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63. Een bewoner noemt het "levendig" met "veel gezelligheid en altijd wat te doen", terwijl een ander het "een fijne rustige buurt" vindt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik van deze woning niet in te schatten. Het bouwjaar is 1978, maar daar is geen conclusie over de isolatie of energieprestatie uit te trekken. Het label zou inzicht geven in de te verwachten stookkosten, maar dat ontbreekt nu.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De tramhalte Prinsengracht ligt op 94 meter en wordt bediend door lijnen 2, 17 en 24. Op 179 meter is de bushalte Amsterdam, Leidseplein met nachtlijnen N47, N57, N80 en N97. De tramhalte Leidseplein op 206 meter heeft lijnen 1, 2, 5, 7, 17, 19, 24 en diverse nachtlijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,9 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Het postcodegebied ligt wel in een KCAF-aandachtsgebied, waar 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning zelf is gebouwd in 1978, maar dat zegt niets over de funderingsstaat.
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen metingen aan deze woning.
