Een appartement met zeezicht aan de boulevard
Dit appartement aan de Favaugeplein 31 ligt in de buurt Boulevard Midden, vlak bij het strand en de zee. Met een vraagprijs van €675.000 is het een van de appartementen in Zandvoort die nu te koop staan. De woning heeft een woonoppervlak van 143 m² volgens de makelaar, wat 54% groter is dan het buurtgemiddelde van 93 m².
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 84 m², terwijl de makelaar 143 m² opgeeft. Het heeft een inpandige garage en souterrain, een balkon, en is gelegen op de 1e verdieping. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom. De ligging is aan een rustige weg, aan vaarwater, in een woonwijk met open ligging, vrij uitzicht en zeezicht.
Boulevard Midden
Met 625 inwoners is dit een compacte buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." De buurt Boulevard Midden heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Dekamarkt liggen op ongeveer 400 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De Hannie Schaft Basisschool en Mariaschool zijn beide op 543 meter, en de huisartsenpraktijk Klaver en van Banning zit op 714 meter. De Zandvoortse Apotheek is op 361 meter. Buslijn 81 stopt op 153 meter bij Badhuisplein, en het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 442 meter. De gemeente Zandvoort biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Cense Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over de Favaugeplein 31, Zandvoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €675.000. De woning heeft een woonoppervlak van 143 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €4.720 per m². Het appartement ligt aan de Favaugeplein 31 in de buurt Boulevard Midden in Zandvoort.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 84 m², terwijl de makelaar 143 m² opgeeft. Het heeft een inpandige garage en souterrain, een balkon, en is gelegen op de 1e verdieping. De woning heeft dubbel glas en blokverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, maar het label zegt niets over de verdere isolatie. Het bouwjaar is 1950.
Hoe is de buurt Boulevard Midden?
Boulevard Midden heeft 625 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Het is een compacte buurt met veel eenpersoonshuishoudens (64%). Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Dekamarkt liggen op ongeveer 400 meter. De Hannie Schaft Basisschool en Mariaschool zijn beide op 543 meter. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning zit op 714 meter en de Zandvoortse Apotheek op 361 meter. Buslijn 81 stopt op 153 meter bij Badhuisplein, en het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 442 meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of water?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden, van spoorweglawaai 20 dB Lden, van vliegverkeer 40 dB Lden en van industrie 45 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
