Valeriusbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de De Lairessestraat in Amsterdam-Oud Zuid ademt de sfeer van de klassieke Amsterdamse School. Met 268 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. De vraagprijs van € 1.900.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Het appartement heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een idee van het aanbod.
De Valeriusbuurt-Oost is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Een bewoner zegt: "Erg gezellig en kindvriendelijke omgeving. Echt een erg leuke vrij rustige buurt." De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen. De meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd. Meer weten? Lees verder over de buurt Valeriusbuurt-Oost.
Om de hoek vind je Albert Heijn en Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Twee straten verder ligt Ekoplaza. Voor schoolgaande kinderen is Het Amsterdams Lyceum op loopafstand, net als basisscholen zoals De Kleine Nicolaas en de 2e Daltonschool Pieter Bakkum. Het Vondelpark is op een paar minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ter Haar Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver De Lairessestraat 176A, Amsterdam
De vraagprijs van € 1.900.000 ligt boven de mediaanprijs van € 1.572.500 in de Valeriusbuurt-Oost, maar het appartement is met 268 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 156 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 13.314, wat voor dit appartement neerkomt op ongeveer € 7.090 per m². Dat is relatief laag per vierkante meter, maar de totale prijs is fors.
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties van de woning; het is een officiële registratie in EP-Online. De exacte energiekosten hangen af van je gebruik en de tarieven.
De Valeriusbuurt-Oost wordt omschreven als een rustige, kindvriendelijke buurt. Er wonen veel gezinnen en de buurt heeft een gemengd woningaanbod. Het Vondelpark is dichtbij, en er zijn goede voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Amsterdams Lyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 144 meter, en basisscholen zoals De Kleine Nicolaas (191 m) en de 2e Daltonschool Pieter Bakkum (315 m) zijn ook dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
In de Valeriusbuurt-Oost stonden verkochte woningen gemiddeld 43 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.098.077 | €1.572.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.314 | – |
| Huurprijs | €6.220 p/m | €6.000 p/m |
| Huur per m² | €66 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.332.875 | €1.948.553 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.365 | – |
| Huurprijs | €5.101 p/m | €4.097 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
De Lairessestraat 176A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
