Valeriusbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Valeriusstraat in Amsterdam ademt de sfeer van de vroege 20e eeuw. Met 161 m² woonoppervlak is het ruim, en de ligging in de chique Valeriusbuurt-West maakt het een bijzondere vondst. De prijs van €2.100.000 ligt 40% boven het buurtgemiddelde van €1.502.190, wat het aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Valeriusbuurt-West is een rustige, groene buurt met veel statige herenhuizen. Het is een gewilde plek, met een mix van gezinnen en oudere bewoners. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 7720 adressen per km², wat typerend is voor de binnenstad. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige buurt met een laag aantal misdrijven. Lees meer over de buurt Valeriusbuurt-West.
De Valeriusstraat is een rustige straat, maar je bent zo in de levendige wijk. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (148 m) of de Jumbo twee straten verder (191 m). Ook de Dirk en Ekoplaza zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt: basisschool De Kleine Nicolaas op 380 m en het Montessori Lyceum Oostpoort op 155 m. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ten Cate Vastgoedbeheer. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Valeriusstraat 251-2, Amsterdam
De vraagprijs van €2.100.000 ligt 40% boven het buurtgemiddelde van €1.502.190. Het appartement is met 161 m² ook 38% groter dan het gemiddelde in de buurt (117 m²). Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de exacte locatie. Het energielabel is niet bekend, wat invloed kan hebben op de energiekosten.
Het woonoppervlak is 161 m², wat 38% groter is dan het buurtgemiddelde van 117 m².
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 42,3% van de woningen label A, 23,1% label B en 19,2% label D of lager. Het label van deze woning is niet bekend.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,1 km afstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Kleine Nicolaas zit op 380 m, en het Montessori Lyceum Oostpoort op 155 m. Ook Het Amsterdams Lyceum (503 m) en de Europaschool (573 m) zijn dichtbij.
De buurt is rustig en groen, met veel statige herenhuizen. Het is een gewilde woonwijk met een mix van gezinnen en oudere bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (7720 adressen per km²), wat typerend is voor de binnenstad.
Ten Cate Vastgoedbeheer heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.441.096 | €1.192.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.021 | – |
| Huurprijs | €4.763 p/m | €3.475 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.390.790 | €1.966.014 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.437 | – |
| Huurprijs | €5.181 p/m | €4.318 p/m |
| Huur per m² | €45 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.878 | €693.827 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.889 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Valeriusstraat 251-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
