Een appartement midden in Drachten
Dit appartement aan De Marke 44 ligt in het hart van Drachten, op de tweede woonlaag van een gebouw uit 2014. Met drie kamers en 98 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning voor wie het centrum wil. De vraagprijs is €397.000. Ter vergelijking: appartementen in Smallingerland worden gemiddeld voor een lager bedrag per vierkante meter aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft twee slaapkamers, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De makelaar omschrijft het als volledig geïsoleerd en voorzien van blokverwarming. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €165,03 per maand. De inhoud is 323 kubieke meter.
Leven in Drachten centrum
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern midden in de stad. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander zegt: "Veilig en sociale controle." De cijfers zijn gebaseerd op 24 beoordelingen. Meer over de buurt Drachten centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 56 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Dirk en Aldi liggen om de hoek. De Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas is twee straten verder, en het Gomarus College Drachten op 453 meter. Huisartsenpraktijk J.M. Stoter zit op 190 meter, Pharmium Apotheek Barentsen op 474 meter. Bushalte Van Knobelsdorffplein is op 248 meter met lijnen 12, 13, 20, 21, 23, 27, 55, 304, 314, 320, 324, 380 en 404. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden op 16 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €364.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 85%, van €197.000 naar €364.000. Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Lamberink.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Marke 44, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €364.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €397.000 ligt 9% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 85%, van €197.000 naar €364.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlak van 98 vierkante meter. De inhoud is 323 kubieke meter. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €165,03 per maand.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van blokverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A+ label betekent wel dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 56 meter, dus om de hoek. Dirk is op 180 meter, Aldi op 373 meter, en zowel Lidl als Poiesz op 434 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer zestien supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Van Knobelsdorffplein op 248 meter, met lijnen 12, 13, 20, 21, 23, 27, 55, 304, 314, 320, 324, 380 en 404. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden op 16 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €397.000 en het woonoppervlak is 98 vierkante meter, wat neerkomt op €4.051 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.225 per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op alle koopwoningen, niet alleen appartementen.
