Heer, Maastricht
Bekijk buurtAan de Demertstraat 19 in Maastricht vind je dit royale appartement van 165 m², verdeeld over drie woonlagen. Met tien kamers en vier slaapkamers biedt het veel ruimte, en de vrijstaande stenen garage is een fijne bonus. De vraagprijs van € 419.000 ligt iets boven het gemiddelde van de appartementen in Maastricht, maar de ruime opzet maakt dat begrijpelijk.
De woning is gebouwd in 1920 en heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, plus een cv-ketel. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 175 m², terwijl de makelaar 165 m² opgeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Heer is een wijk met ruim 7.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt het "beestje afgelegen" van de stad. De buurt Heer heeft een mix van oud en jong, en met 274 misdrijven per jaar is het redelijk rustig.
Om de hoek vind je Albert Heijn en PLUS voor je dagelijkse boodschappen, en de huisarts zit op twee straten afstand. De Service Apotheek Heer is op tien minuten lopen, en het Bernard Lievegoed College ligt naast de deur. Buslijn 350 stopt op een paar minuten lopen, en treinstation Maastricht Randwyck is op 722 meter. De gemeente Maastricht heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Houben Makelaardij o.z. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Demertstraat 19, Maastricht
De vraagprijs is € 419.000. Dat is iets hoger dan het gemiddelde van € 406.485 voor koopwoningen in de buurt, maar de woning is met 165 m² ook ruimer dan gemiddeld. De prijs per vierkante meter is € 2.539, wat lager ligt dan het buurtgemiddelde van € 2.922.
Volgens de makelaar heeft de woning tien kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 500 m³. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 165 m² gesteld, terwijl de BAG-registratie 175 m² aangeeft.
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De makelaar vermeldt dakisolatie en dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB en vliegverkeer 36 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf. Het kan dus zijn dat je in de praktijk minder of meer geluid ervaart.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Verder valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 95% van de panden voor 1970 is gebouwd.
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 359 meter en PLUS op 394 meter. Iets verder, op 1.083 meter, ligt een Lidl. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Ook een huisarts zit dichtbij, op 213 meter.
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Akersteenweg op 161 meter, met buslijn 350. Ook halte Maastricht, Dorpstraat/De Leim met lijn 2 en Nijverheidsweg met lijnen 7, 10 en 659 zijn op loopafstand. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 722 meter.
Bewoners van de wijk Heer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,02, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander vindt het "beestje afgelegen" van de stad. De scores gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Bernard Lievegoed College (voortgezet onderwijs) ligt op 191 meter, en de Suringarschool (basisonderwijs) op 667 meter. Ook Basisschool Scharn is op 734 meter te vinden. Voor kinderen in verschillende leeftijden is er dus voldoende keuze.
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen, geen garanties voor deze specifieke woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er is weinig te doen voor jongeren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €917.750 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.920 | – |
| Huurprijs | €1.910 p/m | €1.910 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is weinig te doen voor jongeren
Was liever terug naar de westkant.te verjaardag afgelegen van de stad en omgeving van kennissen.
Ik woon hier nog niet zo lang maar ik zie wel een aantal dingen. Een aantal weken geleden lagen overal lachgas tanken en je ziet ook soms een drugsdeal plaatsvinden en er zijn ook een aantal verslaafden en dat maakt de veiligheid ook niet echt beter vind ik, maar de positieve dingen zijn wel we hebben een supermarkt dichtbij en een huisarts dus dat is wel fijn. En over huisvesting er zijn gewoon te weinig
Onze buurt was eerst lekker rustig maar nu niet meer heugem is echt achteruit gegaan
Slechte voorzieningen in winkel aanbod groen wordt slecht gesnoeid of niet veel huisvuil op straat en nergens politie contoles of handhaving tr zien ov beteikbaarheid is zeer goed
Veel zwerfafval Honden die loslopen en hun behoefte doen waar van het baasje het niet opruimt . Buurt bewoners die regels aan hun laars lappen.
In de buurt waar ik woon zijn echt goeie mensen en heel vriendelijk heb goeie contact met veel buren. Ben er blij mee met me buurt waar ik woon.
Wat ik vind onze buurt is heel erg achteruit gegaan criminaliteit,vervelende hangjeugd,onveilig voelen op straat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €652.371 | €412.590 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.401 | – |
| Huurprijs | €1.341 p/m | €1.343 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.953 | €438.193 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.840 | – |
| Huurprijs | €1.639 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Demertstraat 19, Maastricht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
