Derde Helmersstraat 52H
Helmersbuurt-Oost · 1054 BK Amsterdam
Een klassiek appartement in de Helmersbuurt
Dit appartement uit 1900 ligt in de Helmersbuurt-Oost, een buurt die bekend staat om zijn levendigheid. Met een laatst bekende vraagprijs van €650.000 zat je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €889.235 lag. De woning was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De prijs per vierkante meter kwam daarmee op €10.317, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Een levendige buurt
Met 2.600 inwoners is dit een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen. De buurt Helmersbuurt-Oost heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 116 meter of de Jumbo op 147 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Huygens College op 218 meter een optie, en OBS Leonardo da Vinci ligt op 327 meter. De huisarts zit in het SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat, op 504 meter, en de apotheek Wittop Koning vind je op 269 meter. De tramhalte Overtoom, op 225 meter, wordt bediend door lijnen 1, 12, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €764.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs lag 15% onder deze WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Derde Helmersstraat 52H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 lag 15% onder de WOZ-waarde van €764.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs aanzienlijk lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder één slaapkamer en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De prijs per vierkante meter was €10.317, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe zit het met het energielabel?
De advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1900, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of de staat van de woning. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd, wat het risico beïnvloedt.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten. De Lidl ligt op 116 meter, de Jumbo op 147 meter en een Albert Heijn op 247 meter. Ook een Vomar op 355 meter en nog een Albert Heijn op 458 meter zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Overtoom ligt op 225 meter en wordt bediend door lijnen 1, 12, 17 en N83. Ook halte 1e C. Huygensstraat op 311 meter heeft tramlijn 1. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer afstand. Een bewoner zegt: "Openbaar vervoer is overal beschikbaar, dus met gemak reizen naar een andere buurt."
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Levendige en Bruisende buurt" en zegt: "Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen." Een ander is kritischer: "Te druk" en spreekt over "vieze plek en stank uitlaat gassen". De meningen lopen dus uiteen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel stond niet in de advertentie.
