Derde Helmersstraat 72H
Helmersbuurt-Oost · 1054 BL Amsterdam
Een statig appartement in de Helmersbuurt
Dit appartement uit 1898 ligt in de Helmersbuurt-Oost, een buurt die bekend staat om zijn negentiende-eeuwse architectuur en levendige sfeer. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.295.000 zat deze woning flink boven het buurtgemiddelde, de vraagprijs lag 64% boven de gemiddelde vraagprijs van €787.500 in de buurt. Wie op zoek is naar een ruim appartement in Amsterdam, vindt hier een bijzondere optie. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 3 november 2026 niet meer online.
Een woning met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud was 507 m³ en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. Aan de achterzijde is een tuin van 24 m². Het appartement heeft energielabel C. De Vereniging van Eigenaren vroeg een maandelijkse bijdrage van 280 m², zo stond in de advertentie.
Een levendige buurt
Met ruim 2.600 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een dynamische buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt". Een ander zegt: "Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov". De buurt Helmersbuurt-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo ligt op 91 meter, Lidl op 123 meter en Albert Heijn op 201 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Huygens College op 158 meter en OBS Leonardo da Vinci op 374 meter. De huisarts is SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 435 meter en de apotheek Wittop Koning op 236 meter. Tramhalte Overtoom op 177 meter biedt lijnen 1, 12, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Het adres ligt in een gebied met een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op basis van openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via BrinkBorgh Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Derde Helmersstraat 72H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.295.000 lag 64% boven de gemiddelde vraagprijs van €787.500 in de Helmersbuurt-Oost. De prijs per vierkante meter was €10.039, terwijl het buurtgemiddelde €10.967 per m² was. De woning is met 129 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 77 m², wat het prijsverschil deels verklaart. Het was een van de duurdere opties in de buurt, waar de prijzen variëren van €475.000 tot €1.390.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 507 m³. Aan de achterzijde is een tuin van 24 m². De Vereniging van Eigenaren vroeg een maandelijkse bijdrage van 280 m², zo stond in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare data van KCAF. De woning is gebouwd in 1898, vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit betekent dat wegverkeer de belangrijkste geluidsbron is en dat het geluidsniveau van de weg boven de wettelijke voorkeursgrenswaarde ligt. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 91 meter, gevolgd door Lidl op 123 meter en Albert Heijn op 201 meter. Verder zijn er Vomar op 367 meter en nog een Albert Heijn op 435 meter. Met 154 supermarkten binnen vijf kilometer is er ruime keuze. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen, de Jumbo ligt letterlijk om de hoek.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Overtoom ligt op 177 meter en wordt bediend door lijnen 1, 12, 17 en N83. Halte 1e C. Huygensstraat op 260 meter heeft lijn 1, en halte Bilderdijkstraat op 345 meter biedt lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer. Het openbaar vervoer is dus goed bereikbaar, met meerdere tram- en buslijnen binnen enkele minuten lopen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen. Het is een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt." Een ander noemt het "bovenmodaal en prettig samengesteld", maar merkt ook op dat "iedereen erg op zichzelf is, weinig contact met buurtbewoners". Een derde bewoner vindt het "te druk" en noemt "vieze plek en stank uitlaatgassen".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Huygens College, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 158 meter. OBS Leonardo da Vinci, een basisschool, ligt op 374 meter. Verder zijn er Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs op 622 meter, Kindcentrum De Kinkerbuurt op 632 meter en 14e Montessorischool De Jordaan op 696 meter. Met 216 scholen binnen vijf kilometer is er veel keuze voor onderwijs.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld voor het huidige klimaat, maar laag voor 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
