Verkocht onder voorbehoud
Viottakade en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Diepenbrockweg in Dordrecht ademt de sfeer van een groene, rustige straat. Met 75 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een zuinige woning. De vraagprijs van €250.000 ligt 26% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Dordrecht.
De buurt Viottakade en omgeving is een nette, gezellige wijk. Een bewoner zegt: "Goede buurt en netjes en gezellig." De buurt telt veel eengezinswoningen (76%) en koopwoningen (83%), met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Bekijk de buurt Viottakade en omgeving voor meer cijfers.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de AH to go om de hoek (363 m) of de Dirk twee straten verder (590 m). Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Prins Bernhardschool (431 m) of de Katholieke Basisschool Pius 10 (522 m). Het treinstation is tien minuten lopen (1,8 km). De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Diepenbrockweg 302, Dordrecht
De vraagprijs van €250.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€336.179). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €319.255, dus deze woning is aanzienlijk lager geprijsd. Het is een scherpe prijs voor een appartement van 75 m² met energielabel B.
De buurt wordt door bewoners omschreven als "netjes en gezellig". Het is een stedelijke wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2421 adressen per km²), wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Op loopafstand vind je supermarkten zoals AH to go (363 m), Dirk (590 m) en Albert Heijn (910 m). Basisscholen zoals Prins Bernhardschool (431 m) en Katholieke Basisschool Pius 10 (522 m) zijn dichtbij. Het treinstation is op 1,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning zuinig is. In de buurt heeft 18,2% van de koopwoningen label B. Een B-label staat voor een relatief lage energierekening, al zijn de exacte kosten afhankelijk van gebruik.
De oppervlakte is 75 m², wat ruimte biedt voor een indeling naar wens.
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Het is een appartement, dus een buitenruimte is niet gegarandeerd.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goede buurt en netjes en gezellig.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €343.267 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.007 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt en netjes en gezellig.
Gezellige buurt maar soms ook een beetje apart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.174 | €347.907 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.860 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.912 | €409.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Diepenbrockweg 302, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
