Dintel 9
Veldhuizen, Utrecht
BuurtEen benedenwoning in Veldhuizen
Dit appartement aan de Dintel 9 ligt in Veldhuizen, een buurt in De Meern die deel uitmaakt van de gemeente Utrecht. Het is een benedenwoning op de begane grond, gebouwd in 2000 en voorzien van energielabel A. Met een vraagprijs van €435.000 ligt deze woning 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €657.048, wat het prijsoordeel marktconform maakt. Wie op zoek is naar appartementen in Utrecht vindt hier een instap in een rustige woonwijk.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud bedraagt 249 m³ en de woning is volledig geïsoleerd met HR-glas. De achtertuin van 88 m² ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €35 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 75 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 9.200 inwoners is Veldhuizen een forse wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 52% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt: "de buurt blijft altijd vrij gezellig en vriendelijk", al merkt diegene op dat buren snel wisselen door de vele huurhuizen. De buurt Veldhuizen kent een woningvoorraad die voor 75% uit koopwoningen bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 431 meter of Albert Heijn op 982 meter. Basisschool Blink zit op 561 meter, en de huisarts Julius Gezondheidscentra locatie Veldhuizen is op 353 meter te vinden, net als FLeiR Apotheek Veldhuizen op 348 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is De Meern, Wiericke op 109 meter, met de lijnen 29, N2 en 102. Treinstation Vleuten ligt op 1.962 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder April makelaars Vleuten op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dintel 9, De Meern
Hoe verhoudt de vraagprijs van €435.000 zich tot andere woningen in Veldhuizen?
De vraagprijs ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €657.048. Per vierkante meter ligt de prijs op €6.042, wat 14% boven het buurtgemiddelde van €5.314 per m² ligt. De woning is met 72 m² wel 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 123 m². Het prijsoordeel is marktconform.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 88 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom. De inhoud is 249 m³ en de woning is volledig geïsoleerd met HR-glas.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt €35 per maand. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. De bijdrage is vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren en dekt de gemeenschappelijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Dintel 9?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 41 dB Lden. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 431 meter. Albert Heijn zit op 982 meter en Lidl op 1.060 meter. Voor een grotere keuze is Jumbo op 2.197 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zeventien supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Dintel 9?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Meern, Wiericke op 109 meter, met de lijnen 29, N2 en 102. Ook halte De Meern, Veldhuizen op 429 meter biedt verbindingen met de lijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Treinstation Vleuten ligt op 1.962 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk Veldhuizen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, maar dat buren snel wisselen door de vele huurhuizen.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Basisschool Blink zit op 561 meter, De Krullevaar op 660 meter en Het Veldhuis op 725 meter. Ook Pantarijn op 827 meter en SBO De Binnentuin op 829 meter zijn in de buurt. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 45 scholen te vinden.
Wat is de energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2000.
