St.-Pietersberg 23
Veldhuizen, Utrecht
BuurtEen appartement met drie woonlagen in Veldhuizen
Dit appartement aan de St.-Pietersberg 23 in De Meern ligt in de buurt Veldhuizen, een rustige nieuwbouwbuurt uit 2002. Met een vraagprijs van €450.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de appartementen in Utrecht, de prijs ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €657.048. Een scherpe instap voor wie in deze omgeving wil wonen.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 286 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt via Sijmons-Dolata aangeboden.
Leven in Veldhuizen
Met ruim 9.200 inwoners is Veldhuizen een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt". De buurt Veldhuizen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen en zo'n 75% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op twee straten verder, of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisscholen Het Veldhuis en De Krullevaar liggen naast de deur, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek. De bushalte De Meern, Europaweg is op twee minuten lopen en wordt bediend door lijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een groot park en zwembad dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sijmons-Dolata aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St.-Pietersberg 23, De Meern
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €657.048. Het gemiddelde van de 21 beschikbare koopwoningen in Veldhuizen is €657.048, met een mediaan van €620.000. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €440.000 en de duurste voor €1.775.000. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €635.504 van de hand.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 286 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Het appartement ligt op de derde verdieping.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 65,2% van de woningen energielabel A en 21,7% heeft A+ of hoger. Het bouwjaar van de woning is 2002.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 275 meter en Albert Heijn op 1,1 kilometer. Basisscholen Het Veldhuis en De Krullevaar liggen op 30 en 42 meter. De huisarts Julius Gezondheidscentra en FLeiR Apotheek Veldhuizen zitten op ongeveer 370 meter. De bushalte De Meern, Europaweg is op 147 meter en wordt bediend door lijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Veldhuizen om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt". De buurt heeft ruim 9.200 inwoners, waarvan 53% van de huishoudens met kinderen is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Meern, Europaweg op 147 meter, met lijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Ook haltes De Meern, Veldhuizen en De Meern, De Balije zijn op loopafstand. Het treinstation Vleuten ligt op 2,3 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs per vierkante meter voor deze woning is €4.688, gebaseerd op de makelaarsopgave van 96 m². Het gemiddelde van de 21 beschikbare koopwoningen in Veldhuizen is €5.314 per m². Verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde oppervlakte van 123 m².
