Een appartement op de tiende verdieping aan het water
Dit appartement aan de Don Boscostraat 457 ligt in de buurt Osdorpplein e.o., een deel van Amsterdam waar je aan het water woont met vrij uitzicht. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit deze listing kunt halen. Met een vraagprijs van € 583.000 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van € 514.500. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan.
Drie kamers, een zonneterras en een balkon
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 179 m³ en het appartement heeft een zonneterras van 8 m² op het noordoosten, plus een balkon. Het is gelegen op de tiende verdieping en het eigendom is belast met erfpacht. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Leven in Osdorpplein e.o.
Met ruim 4.800 inwoners is dit een levendige buurt waar veel mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt." Een ander noemt het "een hele fijne buurt" met "heel veel groen, open vaarwater, zeer goede voorzieningen, perfect openbaar vervoer". De [buurt Osdorpplein e.o.] heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Winkels, scholen en openbaar vervoer om de hoek
De Jumbo ligt op 118 meter, de Dirk op 237 meter en de AH XL op 293 meter, dus boodschappen doe je hier dichtbij. De Osdorpse Montessori School en de Oecumenische basisschool Ichthus zitten op loopafstand, net als de apotheek Caleidoscoop op 343 meter. De tramhalte Osdorpplein Oost is op 215 meter met lijnen 17, 27, 63, 247, 369 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,9 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de [gemeente Amsterdam]. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moerland makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Don Boscostraat 457, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 583.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van € 514.500 voor koopwoningen in de buurt, een verschil van 13 procent. De prijs per vierkante meter is € 8.574, ook hoger dan het buurtgemiddelde van € 7.828 per m². De woning heeft een woonoppervlakte van 68 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 179 m³. Er is een zonneterras van 8 m² op het noordoosten en een balkon. De woning ligt op de tiende verdieping en heeft vrij uitzicht, aan vaarwater en in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 55,9 procent van de koopwoningen een A++-label of beter.
Hoe zit het met het eigendom en de erfpacht?
Het eigendom is belast met erfpacht. Dat betekent dat je het appartement koopt, maar de grond waarop het staat niet. Je betaalt jaarlijks een bedrag aan de gemeente voor het gebruik van de grond.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt Osdorpplein e.o. heeft veel voorzieningen. Boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 118 meter, de Dirk op 237 meter of de AH XL op 293 meter. Er zijn meerdere scholen op loopafstand, waaronder de Osdorpse Montessori School en de Oecumenische basisschool Ichthus. De apotheek Caleidoscoop zit op 343 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Osdorpplein Oost ligt op 215 meter en wordt bediend door tram- en buslijnen 17, 27, 63, 247, 369 en N83. Ook halte Meer en Vaart is dichtbij, op 292 meter, met lijnen 1, 17, 27 en 28. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt." Een ander noemt het "een hele fijne buurt" met "heel veel groen, open vaarwater, zeer goede voorzieningen, perfect openbaar vervoer".
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je op basis van deze listing niets zeggen over de leeftijd van het gebouw. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
