Doorwerthlaan 35-1
Over het Lange Water, Arnhem
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Arnhem
Dit appartement aan de Doorwerthlaan ligt in Over het Lange Water, een buurt in Arnhem waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €289.000 zit je hier scherp geprijsd voor een woning van 70 vierkante meter. Het is een van de appartementen in Arnhem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1967 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de eerste woonlaag en hebt een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €190 per maand. Volgens de makelaar is de oppervlakte 70 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Over het Lange Water
Met ruim 5.000 inwoners is dit een levendige buurt. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Lekker dichtbij alles! Nette buren…" Een ander noemt de buurt "gezellig", maar wijst ook op te hard rijden. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR express ligt op twee straten verder, en ook PLUS en Aldi zijn op loopafstand. Basisscholen Ibn-i Sina en De Parkschool vind je om de hoek. De huisartsenpraktijk Presikhaaf en Service Apotheek Presikhaaf zijn op ongeveer 1,7 kilometer. Bushalte Arnhem, Meander met lijnen 12, 61 en 62 is vlakbij, en treinstation Velp ligt op 1,6 kilometer. De buurt Over het Lange Water is goed ontsloten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €268.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €147.000 naar €268.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, en spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn gemiddeld, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bell Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doorwerthlaan 35-1, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €268.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €289.000 ligt 8% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €147.000 naar €268.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de eerste woonlaag en er is een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €190 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 57% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR express ligt op ongeveer 280 meter, en ook PLUS en Aldi zijn op loopafstand. Basisscholen Ibn-i Sina en De Parkschool vind je op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf en Service Apotheek Presikhaaf zijn op ongeveer 1,7 kilometer. Bushalte Arnhem, Meander met lijnen 12, 61 en 62 is op 357 meter.
Hoe is de buurt Over het Lange Water?
De buurt heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan ongeveer 30% tussen de 25 en 45 jaar is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Lekker dichtbij alles! Nette buren…" Een ander noemt de buurt "gezellig", maar wijst ook op te hard rijden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een indicatie van de te verwachten energiekosten. Het label is vastgesteld op basis van de woningkenmerken.
