Doorwerthlaan 41-3
Over het Lange Water, Arnhem
BuurtEen appartement uit 1967 in Over het Lange Water
Dit appartement aan de Doorwerthlaan 41-3 ligt in de Arnhemse buurt Over het Lange Water, een wijk met veel groen en voorzieningen om de hoek. De woning is met 75 vierkante meter woonoppervlakte compact maar praktisch ingedeeld. De vraagprijs van 275.000 euro ligt iets onder het gemiddelde van de appartementen in Arnhem, waar de gemiddelde prijs rond de 301.300 euro ligt. Daarmee is de prijs marktconform voor deze buurt.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1967 en heeft een woonoppervlakte van 75 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon vermeld. De woning wordt aangeboden.
Over het Lange Water
Met ruim 5.200 inwoners is Over het Lange Water een levendige buurt in Arnhem. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de leeftijdsverdeling is redelijk gemêleerd. Bewoners van de buurt Over het Lange Water geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt de buurt "gezellig" en woont er al 46 jaar met veel plezier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op driehonderd meter of bij PLUS op ruim achthonderd meter. Basisscholen zoals Ibn-i Sina en De Parkschool liggen op ongeveer tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Presikhaaf zit op 1,7 kilometer, en de Service Apotheek Presikhaaf op 1,8 kilometer. Buslijnen 12, 61 en 62 stoppen bij halte Arnhem, Meander op vierhonderd meter. Het treinstation Velp ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met de kleigrond en het bouwjaar 1967. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn beide gemiddeld, hittestress is nu laag maar neemt naar verwachting toe. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doorwerthlaan 41-3, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 275.000 euro voor een appartement van 75 vierkante meter, wat neerkomt op 3.667 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 301.300 euro, met een mediaan van 272.250 euro. De prijs van dit appartement zit daar dichtbij, dus marktconform.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een balkon gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. De oppervlakte van 75 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie.
Hoe is de buurt Over het Lange Water om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander woont er al 46 jaar en noemt de buurt gezellig. De buurt heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Doorwerthlaan?
Op driehonderd meter zit een SPAR express, en op ruim achthonderd meter een PLUS. Basisscholen zoals Ibn-i Sina en De Parkschool liggen op ongeveer tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Presikhaaf zit op 1,7 kilometer en de Service Apotheek Presikhaaf op 1,8 kilometer. Buslijnen 12, 61 en 62 stoppen bij halte Arnhem, Meander op vierhonderd meter.
Hoe zit het met het energielabel van dit appartement?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico op dit moment en in 2050. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Meander op 372 meter, met buslijnen 12, 61 en 62. Ook halte Arnhem, Kamphuizenlaan met lijn 5 ligt op 456 meter. Het treinstation Velp ligt op 1,6 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
