Dordtselaan 187A02
Tarwewijk, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in de Tarwewijk
Dit appartement aan de Dordtselaan in Rotterdam-Zuid heeft een woonoppervlak van 98 m², dat is 31% groter dan het buurtgemiddelde. Met energielabel C en een vraagprijs van €300.000 is dit aanbod marktconform voor de buurt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De buurt Tarwewijk
De Tarwewijk is een levendige stadswijk met een mix van culturen. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,8. Een bewoner zegt: "Toplocatie en betaalbaar. De buurt knapt met het jaar meer op." Enkele bewoners: "Goed rustig" en "een mooi plekje met een diversiteit van mensen." De wijk telt ruim 12.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Meer weten? Lees verder over de buurt Tarwewijk.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (271 m) of de Dirk op 662 m. Kinderen kunnen naar de Theresiaschool (296 m) of CBS De Akker (315 m). Het Zuiderpark is op loopafstand (800 m) en de metro brengt je snel naar het centrum. Ontdek meer over Rotterdam.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RE/MAX aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dordtselaan 187A02, Rotterdam
Is €300.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €300.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Tarwewijk (€277.348) en de mediaan (€254.500). Het appartement is met 98 m² wel 31% groter dan het buurtgemiddelde van 75 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van de staat van de woning en je eigen wensen.
Hoe is de bereikbaarheid van de Tarwewijk?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,3 km afstand, maar metrostation Zuidplein is vlakbij. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (5919 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.
Wat is het energielabel C en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt nog wel energiekosten verwachten die hoger zijn dan bij een A-label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de Tarwewijk heeft 22,7% van de koopwoningen label C, en 36,4% heeft een lager label (D of slechter).
Hoe veilig is de Tarwewijk?
In de Tarwewijk zijn in de laatste meting 982 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt opknapt, maar dat er soms overlast is van vervuiling en rommel bij containers. Een bewoner zegt: 'Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na.'
Zijn er parken in de buurt?
Ja, het Zuiderpark ligt op 800 meter afstand en is ideaal om te wandelen of te sporten. Ook het Nelson Mandela Park wordt binnenkort geopend. Bewoners waarderen de groene omgeving: 'Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park', aldus een review.
Wat voor soort mensen wonen er in de Tarwewijk?
De Tarwewijk heeft een diverse bevolking met veel eenpersoonshuishoudens (3310) en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar (4755). Er wonen ook gezinnen met kinderen (1845 huishoudens). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9. Bewoners omschrijven de buurt als 'een diversiteit van mensen'.
Hoeveel kost een appartement gemiddeld per m² in de Tarwewijk?
De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in de Tarwewijk is €3.887. Dit appartement heeft een prijs van €3.061 per m² (€300.000 / 98 m²), wat lager is dan het gemiddelde. Dat komt doordat de woning groter is dan gemiddeld, maar de prijs per m² relatief gunstig is.
Ervaringen van Tarwewijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
Goed rustig maar ze zouden van de gemeente wel wat beter kunnen opletten zo als contener s met vreselijk veel rommel naagroen kan zeker beter st conteners opruimen
je kan er van alles doen, shoppen en met je hond rond lopen. het is soms druk s nachts maar overdag is het meestal rustig. ik ben blij om hier te wonen. vervuiling is nogal een probleem vooral rond verstopte vuilnisbakken waar Meeuwen aan gaan zitten. Het zou fijn zijn als de gemeente daar meer rekening mee hield.
Qua hygiëne en onderwijs kan het een stuk beter.
De Tarwewijk is een fijne wijk waarin mensen van alle achtergrond samen leven. Ik voel me er als vrouw redelijk veilig en vind het heerlijk om restaurants met eten van verschillende landen te proberen. Het mindere is het vuil. Er ligt veel zwerfvuil em prullenbakken zijn vaak overvol
Statistieken van Tarwewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €275.485 | €250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.864 | – |
| Huurprijs | €1.554 p/m | €1.455 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Charlois
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Statistieken van Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €303.042 | €265.403 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.956 | – |
| Huurprijs | €1.555 p/m | €1.502 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.862 | €439.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dordtselaan 187A02, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
