Dordtselaan 189C03
Tarwewijk, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in een opkomende buurt
Dit appartement aan de Dordtselaan in Rotterdam is met 96 m² lekker ruim. De woning uit 1938 heeft energielabel C. Met een vraagprijs van €275.000 is dit aanbod scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Tarwewijk: een buurt in ontwikkeling
De Tarwewijk is een buurt die de laatste jaren flink aan het veranderen is. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,83. Een bewoner zegt: "Toplocatie en betaalbaar. De buurt knapt met het jaar meer op." Enkele bewoners: "Goed rustig" en "een mooi plekje met een diversiteit van mensen." De buurt Tarwewijk heeft een mix van jonge en oudere bewoners, met veel eenpersoonshuishoudens.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed. Albert Heijn is naast de deur, Dirk en Lidl op loopafstand. Ook zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals Theresiaschool en CBS De Akker. Het Zuiderpark is twee straten verder. Rotterdam Centrum is met de fiets snel te bereiken.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RE/MAX aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dordtselaan 189C03, Rotterdam
Is €275.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €275.000 is marktconform. Het appartement is met 96 m² 28% groter dan het buurtgemiddelde van 75 m², en de gemiddelde verkoopprijs in de Tarwewijk ligt rond de €277.000. De prijs per m² is met €2.865 lager dan het buurtgemiddelde van €3.887, wat het een scherpe aanbieding maakt.
Hoe is de sfeer in de Tarwewijk?
Bewoners geven de buurt een 6,83 en noemen het een opkomende wijk die steeds meer gezinnen trekt. Er is een mix van culturen en de ligging wordt geprezen: dicht bij het Zuiderpark, Zuidplein en op fietsafstand van het centrum. Wel wordt er af en toe overlast gemeld van vervuiling rond vuilnisbakken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1938. In de Tarwewijk heeft 22,7% van de koopwoningen label C. Het label zegt niets over de isolatie van deze specifieke woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe veilig is de Tarwewijk?
In de buurt zijn 982 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de ervaren veiligheid. Bewoners geven aan dat de buurt een slechte naam heeft die onverdiend is, op een paar straten na. De gemeente werkt aan verbeteringen, zoals het Nelson Mandela park.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 261 meter. Ook zijn er basisscholen en een kinderopvang om de hoek. Het Zuiderpark ligt op 800 meter en er zijn voldoende restaurants en een bibliotheek in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 3,3 km afstand, maar de metro en bushaltes zijn dichterbij. Bewoners noemen de metro naar Zuidplein en het centrum als pluspunt. De exacte OV-lijnen worden niet in de advertentie genoemd.
Ervaringen van Tarwewijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
Goed rustig maar ze zouden van de gemeente wel wat beter kunnen opletten zo als contener s met vreselijk veel rommel naagroen kan zeker beter st conteners opruimen
je kan er van alles doen, shoppen en met je hond rond lopen. het is soms druk s nachts maar overdag is het meestal rustig. ik ben blij om hier te wonen. vervuiling is nogal een probleem vooral rond verstopte vuilnisbakken waar Meeuwen aan gaan zitten. Het zou fijn zijn als de gemeente daar meer rekening mee hield.
Qua hygiëne en onderwijs kan het een stuk beter.
De Tarwewijk is een fijne wijk waarin mensen van alle achtergrond samen leven. Ik voel me er als vrouw redelijk veilig en vind het heerlijk om restaurants met eten van verschillende landen te proberen. Het mindere is het vuil. Er ligt veel zwerfvuil em prullenbakken zijn vaak overvol
Statistieken van Tarwewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €275.485 | €250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.864 | – |
| Huurprijs | €1.554 p/m | €1.455 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Charlois
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Statistieken van Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €303.042 | €265.403 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.956 | – |
| Huurprijs | €1.555 p/m | €1.502 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.862 | €439.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dordtselaan 189C03, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
