Een ruime bovenwoning in de Tarwewijk
Deze bovenwoning aan de Wevershoekstraat 27C ligt in de Tarwewijk, een buurt die volgens bewoners met het jaar opknapt. Met 100 vierkante meter woonoppervlak is dit appartement een stuk ruimer dan veel andere appartementen in Rotterdam. De vraagprijs is 299.000 euro.
De woning zelf
Het appartement uit 1938 heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het onderhoud.
Een buurt in beweging
De Tarwewijk telt ruim 12.000 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen", maar merkt ook op dat vervuiling rond vuilnisbakken een probleem is. De buurt Tarwewijk heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel vooroorlogse bebouwing.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Dirk of Lidl op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen om de hoek, zoals CBS De Akker en Montfort College. De Service Apotheek Zuidplein zit naast de deur, en het Ikazia Ziekenhuis ligt op vijf minuten lopen. Buslijnen 66, 75 en 77 stoppen bij halte Strevelsweg, twee straten verder. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op bijna twee kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt met metro en tram nog meer mogelijkheden om de stad te verkennen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1938 op kleigrond is gebouwd. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wevershoekstraat 27C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 299.000 euro zich tot andere woningen in de Tarwewijk?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de Tarwewijk is 277.974 euro, met een mediaan van 262.500 euro. Deze woning ligt met 299.000 euro boven dat gemiddelde. Het woonoppervlak van 100 m² is wel 28% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m².
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label. Het zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De energiekosten bij label C kunnen variëren.
Hoe is het wonen in de Tarwewijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen", maar merkt ook op dat vervuiling rond vuilnisbakken een probleem is. De buurt heeft soms nog een slechte naam, maar dat is volgens een bewoner onverdiend op een paar straten na.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op twee straten verder, en er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op vijf minuten lopen, en de Service Apotheek Zuidplein zit naast de deur. Voor kinderen zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen om de hoek. Buslijnen 66, 75 en 77 stoppen bij halte Strevelsweg, twee straten verder.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Strevelsweg op 215 meter, met buslijnen 66, 75 en 77. Ook halte Ikazia Ziekenhuis en Motorstraat zijn op loopafstand. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,9 kilometer afstand. Vanuit de buurt kun je met de metro naar het centrum, Zuidplein en andere delen van de stad.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1938 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van Herk Makelaars vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of het onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie.
