Een appartement in de Tarwewijk
Dit appartement aan de Rijsoordstraat 46A02 ligt in de Tarwewijk, een buurt in Rotterdam die volgens bewoners steeds meer opknapt. Met een vraagprijs van €299.000 zit dit appartement van 75 m² boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam. De vraagprijs is scherp te noemen, gezien de ligging en de oppervlakte.
De woning zelf
Deze woning uit 1931 is een appartement. De makelaar heeft geen details over de indeling of het energielabel gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers het heeft. De oppervlakte van 75 m² komt uit de BAG-registratie.
De buurt Tarwewijk
Met ruim 12.000 inwoners is de Tarwewijk een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". De buurt Tarwewijk heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 345 meter of Dirk op 557 meter. Voor schoolgaande kinderen is CBS De Akker op 220 meter en CBS Elout van Soeterwoude op 352 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer, de apotheek op 260 meter. Buslijn 66, 75 en 77 stoppen op 304 meter bij halte Strevelsweg. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €214.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 40% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €129.000 naar €214.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijsoordstraat 46A02, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €299.000 voor een appartement van 75 m². Dat komt neer op €3.987 per m². De vraagprijs ligt 40% boven de WOZ-waarde van €214.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €281.016, dus dit appartement zit daar boven.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen informatie over het aantal kamers of slaapkamers gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt in de advertentie. De oppervlakte van 75 m² is wel bekend, maar de indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €214.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 40% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €129.000 naar €214.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1931 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 345 meter en Dirk op 557 meter. CBS De Akker zit op 220 meter en CBS Elout van Soeterwoude op 352 meter. De apotheek is op 260 meter, de huisarts op 1,1 kilometer. Buslijn 66, 75 en 77 stoppen op 304 meter bij halte Strevelsweg.
Hoe is de buurt Tarwewijk?
De Tarwewijk heeft ruim 12.000 inwoners en is een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". De buurt heeft een gemiddeld funderingsrisico.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Ook over het aantal kamers en de indeling is niets vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
