Een appartement in een levendige Rotterdamse buurt
Aan de Lange Hilleweg 408 in Bloemhof staat dit appartement uit 1982 te koop voor 295.000 euro. Met 76 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een compacte woning in een buurt die volgens bewoners zowel gezellig als luidruchtig kan zijn. De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar de buurt kent een gevarieerd aanbod.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning is in 1982 gebouwd en heeft energielabel C. De makelaar geeft een woonoppervlak van 76 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 75 vierkante meter vermeldt. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of buitenruimte bekend.
Leven in Bloemhof
Met ruim 13.000 inwoners is Bloemhof een levendige buurt in Rotterdam-Zuid. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt de buurt "byzonder vies en slechte buurt". De meningen lopen dus uiteen. De buurt Bloemhof heeft een jonge bevolking, met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 374 meter of Lidl op 601 meter. Voor de kinderen is Theresiaschool op 95 meter en OBS De Akkers op 239 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 267 meter en het Ikazia Ziekenhuis op 464 meter. Buslijn 66, 75 en 77 stoppen op 54 meter bij halte Strevelsweg. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast en overstroming is laag, hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie, makelaar anno nu. en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lange Hilleweg 408, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 295.000 euro zich tot andere koopwoningen in Bloemhof?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Bloemhof is 289.336 euro, de mediaan ligt op 275.000 euro. Met 295.000 euro zit dit appartement daar boven. De prijs per vierkante meter is 3.882 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.528 euro per vierkante meter is. Het is dus een prijs die aan de hoge kant ligt voor de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is 76 vierkante meter volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 75 vierkante meter. Het bouwjaar is 1982 en het energielabel is C. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld een balkon of berging bekend.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 374 meter en Lidl op 601 meter. Theresiaschool zit op 95 meter en OBS De Akkers op 239 meter. De huisarts is op 1,2 kilometer, de apotheek op 267 meter en het Ikazia Ziekenhuis op 464 meter. Buslijn 66, 75 en 77 stoppen op 54 meter bij halte Strevelsweg.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Bloemhof?
Bewoners geven Bloemhof gemiddeld een 5,24, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt de buurt "byzonder vies en slechte buurt". De ervaringen lopen dus sterk uiteen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Strevelsweg op 54 meter, met buslijn 66, 75 en 77. Ook halte Motorstraat met lijn 76 en halte Rotterdam, Ikazia Ziekenhuis met lijn 456 zijn in de buurt. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,7 kilometer.
