Mijnsherenlaan 121A02
Tarwewijk, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Tarwewijk
Aan de Mijnsherenlaan in Rotterdam staat dit appartement uit 1934, een woning met een verhaal. Met een vraagprijs van 279.000 euro zit je hier, vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, aan de hoge kant voor de buurt, maar de woning heeft ook meer te bieden dan het gemiddelde. Het is een plek waar de stad voelbaar is, maar waar je ook je rust kunt vinden.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 89 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 65,25 euro per maand.
De buurt Tarwewijk
Met ruim 12.000 inwoners is de Tarwewijk een levendige stadswijk. Een groot deel van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,83. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". De buurt Tarwewijk heeft een slechte naam, maar dat is volgens een bewoner "onverdiend op een paar straten na".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk, op twee straten verder, of bij Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals Basisschool Het Kompas en CBS De Akker. De huisarts zit op ongeveer tien minuten lopen, en de apotheek is naast de deur. Met de metro bij Maashaven (lijn 2, D en E) of de tram bij Brielselaan (lijn 2) ben je zo in de stad. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op ongeveer 1,8 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
adresgegevens
De risico-indicaties voor dit adres zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1934 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Steenhuisen Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mijnsherenlaan 121A02, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 279.000 euro. In de Tarwewijk ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 281.016 euro, met een mediaan van 250.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.884 euro, terwijl dit appartement 3.135 euro per vierkante meter vraagt. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar biedt met 89 vierkante meter ook meer ruimte dan het buurtgemiddelde van 75 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 89 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 65,25 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1934 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk-supermarkt ligt op twee straten verder, en Albert Heijn op tien minuten lopen. Er zijn meerdere basisscholen om de hoek, zoals Basisschool Het Kompas en CBS De Akker. De huisarts zit op ongeveer tien minuten lopen, en de apotheek is naast de deur. Met de metro bij Maashaven (lijn 2, D en E) of de tram bij Brielselaan (lijn 2) ben je snel in de stad.
Hoe is de buurt Tarwewijk om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,83. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". De buurt heeft soms nog een slechte naam, maar dat is volgens een bewoner "onverdiend op een paar straten na". De locatie wordt geprezen: metro, Zuidplein en het centrum zijn dichtbij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Met label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde OV-halte is Maashaven, op ongeveer 458 meter, waar metro en tram stoppen (lijn 2, D en E). Ook de tramhalte Brielselaan (lijn 2) is dichtbij. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op ongeveer 1,8 kilometer. De bushaltes Amelandsestraat (lijn 71 en 72) zijn ook op loopafstand.
