Dr H. Colijnlaan 6F213
Te Werve, Rijswijk
BuurtEen appartement in Te Werve
Dit appartement aan de Dr H. Colijnlaan ligt in de Rijswijkse buurt Te Werve, een levendige buurt waar volgens bewoners altijd wel iets te doen is. Met een vraagprijs van 310.000 euro voor 95 vierkante meter woonoppervlak zit de prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd. Het is een koopwoning uit 1970 met energielabel D. Wie op zoek is naar appartementen in Rijswijk vindt hier een optie die qua prijs marktconform is.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers en is volgens de makelaar een appartement. De woonoppervlakte is 95 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is D. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, buitenruimte of installaties.
Te Werve, een levendige buurt
Te Werve telt ruim 3.800 inwoners en is met een omgevingsadressendichtheid van bijna 2.900 adressen per vierkante kilometer een zeer stedelijke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,9 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen vriendelijke mensen en aardige buren veel kinderen iedereen praat er is altijd wel iets en het is nooit stil." Een ander noemt het "een leuke buurt om te wonen" met gezellige mensen. De buurt Te Werve kent relatief veel eenpersoonshuishoudens: meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op ongeveer 400 meter, of bij een tweede Hoogvliet op bijna een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 300 meter, en ook een kinderdagverblijf zit op die afstand. De huisartsenpraktijk zit op 600 meter en de apotheek is om de hoek, op 379 meter. De bushaltes Huis te Landelaan en Rijswijkse Schouwburg liggen op respectievelijk 213 en 295 meter, met buslijn 23 en nachtbus N4. Treinstation Rijswijk ligt op 635 meter. De gemeente Rijswijk biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 33% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wat klimaat betreft is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoogenraad NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr H. Colijnlaan 6F213, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van 310.000 euro zich tot andere appartementen in Te Werve?
De vraagprijs van 310.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 287.083 euro voor koopwoningen in de buurt, maar is gelijk aan de mediaanprijs van 300.000 euro. Met 95 vierkante meter is dit appartement groter dan het gemiddelde van 82 vierkante meter in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.263 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.931 euro ligt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt dat het om een appartement met drie kamers gaat. Verder worden er geen details gegeven over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, of over buitenruimte zoals een balkon of tuin. De woonoppervlakte is 95 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Dr H. Colijnlaan?
Op loopafstand vind je een Hoogvliet-supermarkt op 418 meter en een apotheek op 379 meter. Basisonderwijs en een kinderdagverblijf zitten op 300 meter. De huisartsenpraktijk is op 600 meter. Treinstation Rijswijk ligt op 635 meter en bushaltes met lijn 23, 22, 29 en nachtbus N4 zijn binnen 350 meter bereikbaar.
Hoe is het wonen in Te Werve volgens bewoners?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,88 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen vriendelijke mensen en aardige buren veel kinderen iedereen praat er is altijd wel iets en het is nooit stil." Een ander noemt het "een leuke buurt om te wonen" met gezellige mensen. De buurt is zeer stedelijk met veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 33% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het energielabel D en de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De advertentie vermeldt geen isolatie of verwarmingsinstallatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen dat het om een appartement met drie kamers gaat. Informatie over slaapkamers, badkamers, buitenruimte, isolatie en verwarming staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
-4f98db25.webp)
-1e941fda.webp)
