Appartement met vrij uitzicht aan het water
Dit appartement op de elfde woonlaag kijkt uit over het water en heeft een vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 425.000 euro zat dit appartementen in Rotterdam qua prijs per vierkante meter rond het gemiddelde van de buurt, dus marktconform geprijsd. Deze woning staat sinds 17 september 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1991 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement had een woonoppervlakte van 88 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Er is een balkon en de VvE-bijdrage bedraagt 156 euro per maand.
Leven in De Esch
Met ruim 4.600 inwoners en een mix van studenten en families is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65; een van hen noemt het "een erg veilige buurt" en "schoon en prachtig met zijn natuur en huizen". Een ander zegt: "We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet". De buurt De Esch heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 62 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 750 meter, en ook de SPAR express is dichtbij. Basisschool de Esch zit op 625 meter, en de huisartsenpraktijk Hillesluis op ruim een kilometer. De tramhalte De Esch is op 178 meter, met tramlijnen 1, 7 en 11. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 867 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 39 dB Lden onder de norm, en vliegverkeer met 30 dB Lden ook. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Kettner Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Drinkwaterweg 565, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in De Esch?
De vraagprijs van 425.000 euro lag boven het gemiddelde van 409.750 euro voor koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in De Esch was 4.847 euro, terwijl deze woning op 4.830 euro per vierkante meter zat. Daarmee was de prijs redelijk in lijn met wat er in de buurt werd gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de elfde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 88 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt 156 euro per maand. Dit was het bedrag dat de makelaar vermeldde.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai blijft met 39 dB Lden onder de norm, en vliegverkeer met 30 dB Lden ook. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 744 meter. Daarnaast zijn er SPAR express op 777 meter en Albert Heijn op 1.250 meter. Ook Lidl en Dirk liggen op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte De Esch ligt op 178 meter en wordt bediend door tramlijnen 1, 7 en 11. Ook halte Nesserdijk op 280 meter heeft dezelfde lijnen. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 867 meter, dus je kunt zowel met de tram als met de trein de stad in.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt" en "schoon en prachtig met zijn natuur en huizen". Een ander zegt dat de wijk "bruist met studenten en families" maar soms ook "rumoerig" is. Er zijn 14 beoordelingen.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool de Esch ligt op 625 meter en heeft 112 leerlingen. Daarnaast zijn er Agnes op 1.091 meter, De Gouden Griffel op 1.112 meter en De Nieuwe Haven op 1.122 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 2,4 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en werd verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
