Henegouwenstraat 98
Nieuw-Sloten-Zuidwest, Amsterdam
BuurtEen appartement in Nieuw-Sloten-Zuidwest
Dit appartement aan de Henegouwenstraat 98 ligt in de rustige buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest, in het zuidwesten van Amsterdam. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Met een vraagprijs van 525.000 euro ligt de prijs 22% onder het buurtgemiddelde van 669.833 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. De woning is een appartement, maar verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, worden niet gegeven. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. De oppervlakte van 97 m² is afkomstig uit de BAG-registratie.
Een rustige buurt met veel groen
Nieuw-Sloten-Zuidwest telt ongeveer 2.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 252 reviews op gemeenteniveau. De buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn en Dirk liggen op ongeveer 300 meter, en ook de Service Apotheek Nieuw Sloten is dichtbij. Basisschool De Zevensprong en De Mijlpaal zijn op ongeveer 500 meter te vinden. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Delflandplein op 2,2 kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je terecht bij de bushaltes Belgiëplein en Brusselsingel, met lijnen 195, 247, 369 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast veel mogelijkheden voor winkels en recreatie. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder QB makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henegouwenstraat 98, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. Volgens de buurtcijfers ligt dat 22% onder de gemiddelde vraagprijs van 669.833 euro in Nieuw-Sloten-Zuidwest. De prijs per vierkante meter is 5.412 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 97 m². Het is daarmee een relatief scherp geprijsd appartement in deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of energiezuinigheid van deze woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er mogelijk risico's zijn, maar dat hoeft niet voor dit pand te gelden.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op klimaatmodellen en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn een Albert Heijn en Dirk op ongeveer 300 meter, en een Service Apotheek op 311 meter. Basisscholen De Zevensprong en De Mijlpaal liggen op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 2,2 kilometer. Er zijn ook diverse bushaltes met lijnen 195, 247, 369 en N88.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Amsterdam, Belgiëplein en Belgiëplein, beide op ongeveer 175 meter, met buslijnen 195, 247 en 369. Ook is er een nachtbus N88 op 311 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,3 kilometer.
Wat is de samenstelling van de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest?
De buurt heeft ongeveer 2.195 inwoners, waarvan 37% tussen de 45 en 65 jaar oud is. 43% van de huishoudens heeft kinderen. Het is een rustige buurt met veel groen, volgens bewoners. De meeste woningen zijn koopwoningen en gebouwd tussen 1990 en 2010.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 reviews. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
