Oostakkerstraat 75
Nieuw-Sloten-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen appartement in Nieuw-Sloten-Zuidoost
Dit appartement aan de Oostakkerstraat ligt in Nieuw-Sloten-Zuidoost, een buurt in Amsterdam die volgens bewoners van de gemeente Amsterdam gemiddeld een 7,4 krijgt. Met een vraagprijs van €550.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €661.333 voor appartementen in Amsterdam. Het is een koopwoning uit 2002 met een energielabel A+, een zuinig label.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 2002 en het energielabel is A+, wat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten.
De buurt
Nieuw-Sloten-Zuidoost telt ruim 2.100 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, en een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op 256 reviews. De buurt Nieuw-Sloten-Zuidoost heeft een woningvoorraad van 870 woningen, waarvan 20% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Zevensprong op 147 meter en de Service Apotheek Nieuw Sloten op 427 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Dirk op 341 meter of Albert Heijn op 408 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Delflandplein op 1,7 kilometer. De bushalte Amsterdam, Antwerpenbaan ligt op 104 meter met buslijn 195, en tramhalte Laan van Vlaanderen op 159 meter met lijn 2. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €516.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling wordt hier niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aemestelle Makelaars Amsterdam op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oostakkerstraat 75, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €516.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt 7% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert voor belastingdoeleinden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten voor deze woning uit 2002. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 72,7% van het koopaanbod energielabel A, en 27,3% label B, dus dit appartement zit aan de zuinige kant.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 101 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer informatie over de indeling.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie is dat het risico laag is. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je basisschool De Zevensprong op 147 meter en de Service Apotheek Nieuw Sloten op 427 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Dirk op 341 meter of Albert Heijn op 408 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Delflandplein op 1,7 kilometer. Er zijn ook meerdere scholen en winkels binnen een straal van vijf kilometer.
Hoe is de buurt Nieuw-Sloten-Zuidoost?
Nieuw-Sloten-Zuidoost is een buurt met ruim 2.100 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Amsterdam, Antwerpenbaan ligt op 104 meter en wordt bediend door buslijn 195. Tramhalte Laan van Vlaanderen ligt op 159 meter met tramlijn 2. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Antwerpenbaan op 106 meter met lijnen 247, 369 en N88. De bereikbaarheid is dus goed geregeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Dit staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om meer informatie vragen over de woning.
