Eerste Atjehstraat 112-4
Timorpleinbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Indische Buurt
Dit appartement uit 1905 ligt in de Timorpleinbuurt-Zuid, een buurt die onderdeel is van de Indische Buurt-West in Amsterdam. Met een energielabel A is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De vraagprijs van 495.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 4e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 61 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 193 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een appartement met 1 woonlaag.
Een buurt met een mix van oud en nieuw
Met ruim 4.400 inwoners en een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (58 procent) is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Timorpleinbuurt-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt heeft relatief veel woningen van vóór 1945, wat typerend is voor dit deel van Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 231 meter of Lidl op 336 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Bataviaschool op 73 meter, en de huisarts zit op 123 meter. De apotheek is om de hoek, op 91 meter. Het OV is goed geregeld: tramhalte Molukkenstraat op 229 meter met lijnen 4, 7, 14, 19, 25, 37, 40, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 412 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder volop stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (47 dB) en vliegverkeer (42 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eerste Atjehstraat 112-4, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de Timorpleinbuurt-Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 480.385 euro, met een mediaan van 465.000 euro. De prijs per vierkante meter is 8.115 euro, terwijl het buurtgemiddelde 8.845 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs per m² ligt iets lager.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 4e verdieping en heeft 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 61 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 193 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is gunstig voor je maandelijkse lasten. In de buurt heeft 16 procent van de koopwoningen energielabel A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1905) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 231 meter en Lidl op 336 meter. De Bataviaschool voor basisonderwijs zit op 73 meter. De huisarts is op 123 meter en de apotheek op 91 meter. Voor het OV kun je bij tramhalte Molukkenstraat op 229 meter de lijnen 4, 7, 14, 19, 25, 37, 40, 245 en N89 nemen. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 412 meter.
Hoe is de buurt Timorpleinbuurt-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (58 procent) en relatief veel woningen van vóór 1945.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 47 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 42 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare klimaatdata, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
