Javastraat 62-3

De woning aan Javastraat 62-3 in Amsterdam heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €495.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €461.489 in de buurt, maar is marktconform voor een appartement van 51 m² in deze populaire wijk. De gemiddelde prijs per m² is €8.335, wat neerkomt op €9.706 per m² voor deze woning, dat is aan de hoge kant, maar de locatie en het bouwjaar verklaren dat.

Het treinstation ligt op 0,7 km afstand, dus op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (8.482 adressen per km²), wat duidt op een uitstekende OV-bereikbaarheid.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 12,5% van de koopwoningen label A, 37,5% label B en 50% label C. Het bouwjaar 1903 suggereert dat isolatie mogelijk niet optimaal is, maar zonder label kun je hier geen conclusies aan verbinden.

Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €350.000 tot €699.000. De gemiddelde oppervlakte is 57 m². In de afgelopen periode zijn 47 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 47 dagen, dat is relatief snel.

In de buurt zijn in totaal 210 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt heeft een mix van bewoners en is over het algemeen levendig, maar zoals in elke stad is het goed om alert te zijn.

Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn (164 m) en Lidl (520 m). Ook zijn er basisscholen zoals De Indische Buurt School (176 m) en de Bataviaschool (216 m). Voor de dagelijkse boodschappen en schoolgaande kinderen is dit een ideale locatie.