Madurastraat 28H
Timorpleinbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Indische Buurt
Dit appartement uit 1902 ligt aan de Madurastraat, een rustige weg midden in de Indische Buurt. Met een energielabel A is het een zuinig label, al zegt dat niets over de bouwkundige staat. De vraagprijs van €485.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en is verdeeld over 1 woonlaag. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 50 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. Het appartement is eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30-09-2066. De verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg en in een woonwijk.
Timorpleinbuurt-Noord
Met ruim 3.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Timorpleinbuurt-Noord is goed bereikbaar met tram en bus.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn op de Zeeburgerdijk ligt op twee straten verder, en ook de Lidl is om de hoek. De Indische Buurt School zit naast de deur, en de Bataviaschool is op loopafstand. Huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk en Service Apotheek Sumatra zijn beide binnen tien minuten lopen. Tramhalte Zeeburgerdijk met lijnen 4, 14, 19 en 25 is om de hoek, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 372 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €480.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €359.000 naar €480.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor-, vlieg- en industriegeluid ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Madurastraat 28H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €485.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €480.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €359.000 naar €480.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en is verdeeld over 1 woonlaag. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 50 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. De woning is eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30-09-2066, en heeft een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1902, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn op de Zeeburgerdijk ligt op 142 meter, en de Lidl op 458 meter. De Indische Buurt School zit op 91 meter, en de Bataviaschool op 332 meter. Huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 387 meter, en Service Apotheek Sumatra op 356 meter. Tramhalte Zeeburgerdijk met lijnen 4, 14, 19 en 25 is op 179 meter.
Hoe is de buurt Timorpleinbuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel. In de buurt heeft 10% van de koopwoningen energielabel A.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Zeeburgerdijk ligt op 179 meter en heeft lijnen 4, 14, 19 en 25. Halte Muiderpoortstation op 342 meter heeft bus en tram met lijnen 7, 14, 19, 25, 37, 40 en 245. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 372 meter.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt staan 29 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €507.169 en een mediaan van €450.000. De gemiddelde prijs per m² is €9.179. Deze woning heeft een prijs per m² van €9.327, gebaseerd op de makelaarsopgave van 52 m².
