Insulindeweg 400
Ambonpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met een zuinig label in de Indische Buurt
Dit appartement aan de Insulindeweg 400 ligt in de Ambonpleinbuurt, een buurt in Amsterdam die met ruim 3.800 inwoners een mix van leeftijden kent. De woning uit 1981 heeft energielabel A, een zuinig label, en wordt aangeboden voor 550.000 euro. Met een vraagprijs die precies gelijk is aan de mediaanprijs in de buurt, is dit aanbod marktconform. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 276 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 vierkante meter, terwijl de makelaar 77 vierkante meter opgeeft. Het energielabel A zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Een buurt met een eigen karakter
De Ambonpleinbuurt is onderdeel van de Indische Buurt-West en telt bijna 1.950 woningen, waarvan het merendeel appartementen is. Met 51 procent eenpersoonshuishoudens en 28 procent huishoudens met kinderen, is het een gevarieerde buurt. Bewoners van de buurt Ambonpleinbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente Amsterdam. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar wijst ook op de rommel bij vuilcontainers. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Albert Heijn zit op 174 meter, Lidl op 211 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals de Vrije School Thula op 143 meter en de Bataviaschool op 163 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit om de hoek, net als de Service Apotheek Sumatra. De tramhalte Molukkenstraat is op 142 meter en wordt bediend door lijnen 4, 7, 14, 19, 25, 37, 40, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 458 meter. De gemeente Amsterdam biedt met deze ligging een complete stedelijke omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe tot verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amsterdam At Home Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Insulindeweg 400, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 550.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 550.000 euro is precies gelijk aan de mediaanprijs van de 13 koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs ligt op 530.385 euro, met een range van 395.000 tot 695.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 8.868 euro, terwijl deze woning op 7.143 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave van 77 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar gaat het om een appartement met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud van de woning is 276 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 vierkante meter, terwijl de makelaar 77 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1981 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata en vormen geen meting op deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of deze geluidsniveaus voor jou acceptabel zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je dichtbij doen: Albert Heijn zit op 174 meter en Lidl op 211 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de Vrije School Thula op 143 meter en de Bataviaschool op 163 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 123 meter en de Service Apotheek Sumatra op 143 meter. Het OLVG-ziekenhuis, locatie Oost, ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Ambonpleinbuurt?
De Ambonpleinbuurt telt ongeveer 3.855 inwoners en 1.947 woningen, waarvan het merendeel appartementen is. Ongeveer 51 procent van de huishoudens is eenpersoons en 28 procent heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar merkt ook op dat het dagelijks een puinzoo is bij de vuilcontainers.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De tramhalte Molukkenstraat ligt op 142 meter en wordt bediend door tram- en buslijnen 4, 7, 14, 19, 25, 37, 40, 245 en N89. Op 311 meter ligt de bushalte Valentijnkade met lijnen 40 en 65. Treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 458 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de indicatie uit openbare risicodata. Dit is een inschatting op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen funderingsproblemen kunnen zijn, maar de kans wordt als klein ingeschat. Verder onderzoek naar de fundering is niet aan de orde op basis van deze gegevens.
Hoe zit het met klimaatrisico's zoals wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt naar 2050 toe tot verhoogd. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Ze geven een beeld van hoe het gebied zich kan ontwikkelen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over bijvoorbeeld een tuin, balkon of de staat van de isolatie. De beschikbare gegevens beperken zich tot het aantal kamers, slaapkamers en badkamers, de inhoud en het energielabel. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
