Eerste Oosterparklaan 92E
Parkwijk-Zuid, Utrecht
BuurtEen bovenwoning met een zuinig label
Deze bovenwoning aan de Eerste Oosterparklaan 92E in Parkwijk-Zuid is een rustig appartement in een levendige buurt. Met 94 vierkante meter woonoppervlak, drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 498.000 euro ligt 26 procent onder het buurtgemiddelde van 673.091 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het energielabel A+ is zuinig, terwijl maar 17 procent van het koopaanbod in de buurt zo'n label heeft. Een opvallend detail: de supermarkt zit op 45 meter afstand, dus boodschappen doen is letterlijk om de hoek. Vergelijk eens met andere appartementen in Utrecht.
Indeling en kenmerken
De woning uit 2004 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 290 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het gaat om een bovenwoning in gemeentelijke erfpacht, met een maandelijkse VvE-bijdrage van 162,66 euro.
Parkwijk-Zuid
Met 3.750 inwoners en een mix van leeftijden is Parkwijk-Zuid een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "heerlijk rustige buurt" met voorzieningen op korte afstand. De meeste woningen hier zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en iets meer dan de helft is een koopwoning. De buurt is sterk stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Meer over de buurt Parkwijk-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl zit op 45 meter, de Jumbo op 156 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Al Amana Leidsche Rijn ligt op 45 meter, en het Leidsche Rijn College op 629 meter voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 817 meter, de apotheek op 172 meter. Bushalte Utrecht, Eerste Westerparklaan is op 265 meter met lijnen 28 en N1. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Greenfield Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eerste Oosterparklaan 92E, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 498.000 euro ligt 26 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 673.091 euro in de buurt. De mediaan ligt op 540.000 euro. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning, zeker gezien het energielabel A+ en de ligging nabij voorzieningen.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 290 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming.
Wat houdt de gemeentelijke erfpacht in?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Dat betekent dat de grond niet in eigendom is, maar wordt gehuurd van de gemeente. De maandelijkse VvE-bijdrage is 162,66 euro. De exacte voorwaarden van de erfpacht staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. In de buurt heeft 17,4 procent van het koopaanbod een A+ label, terwijl 69,6 procent label A heeft. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (35 dB), vliegverkeer (42 dB) en industrie (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn metingen op adresniveau uit verschillende peiljaren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 45 meter en de Jumbo op 156 meter. Basisschool Al Amana Leidsche Rijn ligt op 45 meter, het Leidsche Rijn College op 629 meter. De huisarts zit op 817 meter, de apotheek op 172 meter. Bushalte Utrecht, Eerste Westerparklaan is op 265 meter met lijnen 28 en N1.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Utrecht, Eerste Westerparklaan (265 meter, lijnen 28 en N1), Utrecht, Kreekraklaan (301 meter, lijnen 6, 16 en N2) en Utrecht, Klifrakplantsoen (321 meter, lijnen 6, 16 en N2). Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 1,4 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "leuke gemixte buurt" met voorzieningen dichtbij, een ander spreekt van een "heerlijk rustige buurt" met veel groen.
