Een appartement in de Horstenbuurt-Noord
Dit appartement aan de Eikenhorst 369 staat in de Horstenbuurt-Noord, een buurt in Alphen aan den Rijn. Met een vraagprijs van €295.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €393.750. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel C. Het is een van de appartementen in Alphen aan den Rijn die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 54 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het energielabel C zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud.
Een rustige buurt met veel groen
De Horstenbuurt-Noord telt zo'n 1.520 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en de supermarkten in de buurt. Een ander zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." De buurt Horstenbuurt-Noord ligt centraal, met veel voorzieningen op fietsafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 691 meter of de Lidl op 743 meter. Basisscholen zijn dichtbij: RK basisschool Het Spectrum ligt op 206 meter en Protestants Christelijke Basisschool De Mare op 313 meter. De huisartsenpraktijk MedZorg zit op 769 meter en Apotheek de Herenhof op 634 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Aalhorst op 108 meter, met buslijnen 1, 2 en 183. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goedhart Makelaars en Taxateurs V.O.F. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eikenhorst 369, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €393.750 in de Horstenbuurt-Noord. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.975, terwijl deze woning op €5.463 per m² komt op basis van de BAG-oppervlakte. Het is een van de vier koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 54 m². Dat is 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een eventuele buitenruimte wordt niets gezegd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je eigen verbruik en de energieprijzen. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A en 50% label B.
Hoe is het wonen in de Horstenbuurt-Noord?
De buurt telt ongeveer 1.520 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en de supermarkten. Een ander zegt er opgegroeid te zijn en er nooit weg te willen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 691 meter en de Lidl op 743 meter. Basisscholen zijn dichtbij: RK basisschool Het Spectrum op 206 meter en Protestants Christelijke Basisschool De Mare op 313 meter. De huisartsenpraktijk MedZorg zit op 769 meter en Apotheek de Herenhof op 634 meter. Het ziekenhuis Alrijne ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Aalhorst op 108 meter, met buslijnen 1, 2 en 183. Ook halte Rijsenburg op 159 meter en Bronkhorst op 201 meter zijn dichtbij. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 3,1 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 42 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
