Een appartement in het hart van Eindhoven
Dit appartement aan de Emmasingel ligt midden in de levendige Binnenstad van Eindhoven. De advertentie vermeldde geen energielabel, daardoor was niet bekend hoe zuinig de woning was. Met 80 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 2001 is dit een moderne stek. De huurprijs van 1650 euro per maand lag iets boven het gemiddelde van 1640 euro voor appartementen in Eindhoven, maar paste bij de centrale ligging. Deze woning staat sinds 7 september 2026 niet meer online.
De Binnenstad als thuisbasis
De buurt Binnenstad is een zeer stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid. Van de 4070 inwoners is 75 procent eenpersoonshuishouden, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel restaurants op loopafstand, de dichtstbijzijnde zit op 100 meter. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus het beeld komt vooral uit de cijfers.
Het dagelijks leven rond de Emmasingel
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn. De SPAR ligt naast de deur, Jumbo om de hoek en Albert Heijn twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Anton van Duinkerken op vijf minuten lopen, en Saltomontessorischool de Trinoom iets verderop. De gemeente Eindhoven biedt met deze voorzieningen een complete stedelijke omgeving.
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder LIV Residential op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Emmasingel 31-83, Eindhoven
Was de huurprijs van 1650 euro redelijk voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in de Binnenstad was 1640 euro per maand, met een mediaan van 1523 euro. Met 1650 euro zit dit appartement daar iets boven, maar de prijzen in de buurt lopen uiteen van 950 tot 2950 euro. De prijs per vierkante meter was met 23,24 euro vergelijkbaar met het buurtgemiddelde.
Hoeveel woningen stonden er in de Binnenstad te huur?
Destijds stonden er 40 huurwoningen in de Binnenstad te huur. Daarvan waren er 6 met betaald reageren. In de afgelopen periode zijn 446 woningen verhuurd, met een gemiddelde verhuurtermijn van 31 dagen.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De Binnenstad is zeer stedelijk met veel voorzieningen dichtbij. Een restaurant zit op 100 meter, de grote supermarkt op 500 meter en een park of plantsoen op 800 meter. Het treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand en een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
LIV Residential had op de advertentie alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Is dit een rustige of drukke buurt?
De Binnenstad is een zeer sterk stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 4272 adressen per vierkante kilometer. Het is een levendige buurt met veel restaurants en winkels, en het merendeel van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar.
Zijn er scholen in de buurt van de Emmasingel?
Basisschool Anton van Duinkerken ligt op 436 meter, Saltomontessorischool de Trinoom op 502 meter en basisschool Fellenoord op 760 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,6 kilometer afstand.
