Faas Wilkesstraat 123A
Sportheldenbuurt, Amsterdam
BuurtEen jong appartement op Zeeburgereiland
Dit appartement uit 2019 ligt in de Sportheldenbuurt, een jonge buurt op Zeeburgereiland waar veel is georganiseerd voor en door bewoners. Met een vraagprijs van €649.000 zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €730.222. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Drie kamers, één woonlaag
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar omschrijft het appartement als volledig geïsoleerd en verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 88 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 398 m³.
Sportheldenbuurt: jong en actief
Met ruim 4.500 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar, is dit een buurt met een jonge gemeenschap. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nog geen jaar, maar voel me hier erg op mijn plek. Jonge gemeenschap met veel initiatieven en activiteiten." Een ander noemt het "een prima buurt met veel studenten, er wordt veel georganiseerd voor bewoners door bewoners." De buurt Sportheldenbuurt heeft een laag aandeel koopwoningen: 27 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 220 meter, twee straten verder, en de Service Apotheek Zeeburgereiland is om de hoek op 257 meter. Basisschool KC De Optimist ligt op 311 meter, en de huisartsenpraktijk De Oostkaap is op 1,9 kilometer. De bushalte Rudolf Nurejevstraat met lijn 37 en 245 is op 290 meter, en tramhalte Zuiderzeeweg met lijn 26, 37, 245 en N89 op 400 meter. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen op het eiland.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maarten van Vliet Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Faas Wilkesstraat 123A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €649.000 ligt 11 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €730.222 in de Sportheldenbuurt. Per vierkante meter is de prijs met €7.132 ook 7 procent lager dan het buurtgemiddelde van €7.652. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 88 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 398 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming via stadsverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 220 meter afstand, en de Service Apotheek Zeeburgereiland op 257 meter. Basisschool KC De Optimist ligt op 311 meter, en de huisartsenpraktijk De Oostkaap op 1,9 kilometer. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes op 290 meter met lijn 37 en 245, en tramhaltes op 400 meter met lijn 26, 37, 245 en N89.
Hoe is de buurt Sportheldenbuurt?
De Sportheldenbuurt is een jonge buurt met ruim 4.500 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt met veel studenten, er wordt veel georganiseerd voor bewoners door bewoners." Een ander zegt: "Ik woon hier nog geen jaar, maar voel me hier erg op mijn plek."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met stadsverwarming en vloerverwarming. In de buurt heeft 75 procent van de koopwoningen energielabel A en 25 procent label A+.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de risicodata. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
