Appartement te koop: Venetiëhof 206, Amsterdam
Verkocht onder voorbehoud
KopenAmsterdamAppartementenVenetiëhof 206

Venetiëhof 206

KNSM-eiland, Amsterdam

€ 595.000
Buurt KNSM-eiland, AmsterdamBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor doorstromers
35% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een ruim appartement met energielabel A op het KNSM-eiland

Dit appartement aan de Venetiëhof straalt rust en ruimte uit, midden in het levendige Oostelijk Havengebied. Met 89 vierkante meter woonoppervlak en een A-label is dit een zuinige en comfortabele woning. De vraagprijs van €595.000 is scherp in vergelijking met het buurtgemiddelde van €617.500. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.

Buurt KNSM-eiland

Het KNSM-eiland is een rustige, groene wijk met veel water rondom. De buurt telt 2.340 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (715) en huishoudens zonder kinderen (395). De sfeer is kosmopolitisch en ontspannen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Meer over de buurt KNSM-eiland.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 637 meter of Jumbo op 818 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Achthoek (521 meter) en Montessori Lyceum Pax (756 meter) zijn twee straten verder. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 600 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolt Makelaardij.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds23 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 595.000
Prijs per m²€ 6.685

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte88 m²
ObjectoppervlakteKadaster89 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1994

Veelgestelde vragen

Over Venetiëhof 206, Amsterdam

Is €595.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €595.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €736.353 in de buurt en ook onder de gemiddelde vraagprijs van €617.500. Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker gezien het energielabel A en de ruime 89 m².

Hoe hoog zijn de maandelijkse energiekosten bij label A?

Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. De exacte maandlasten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op lage stookkosten vergeleken met woningen met een lager label.

Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?

In de buurt KNSM-eiland is de gemiddelde vraagprijs per m² €7.427. Dit appartement kost per m² ongeveer €6.685, wat onder het buurtgemiddelde ligt.

Hoe lang staan woningen gemiddeld te koop in deze buurt?

Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 65 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar kan per woning verschillen.

Zijn er veel koopwoningen in de buurt?

Ongeveer 48% van de woningen in de buurt is een koopwoning. De rest is huur. Er staan momenteel 4 koopwoningen te koop in de buurt.

Hoe ver is het treinstation?

Het treinstation ligt op 3,2 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit.

7.5
Bewoners geven Oostelijk Havengebied een goede beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Oostelijk Havengebied

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
7.6
Aesthetic
Alleenwonend · Appartement
Erg fijn

Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur. De huizen zijn allemaal ontworpen met oog voor detail, en het is bijna alsof je door een openluchtmuseum wandelt. Elke straat heeft zijn eigen karakter, wat de buurt een unieke uitstraling geeft. Wat ik ook erg waardeer, is de rustige en groene omgeving. Ondanks dat we in Amsterdam zitten, voelt het hier ruimtelijk en kalm. De straten zijn breed, er zijn veel bomen en er is genoeg plek om even buiten te zitten of een wandeling te maken. Daarnaast is het contact met de buren heel prettig. Het voelt als een echte gemeenschap waar mensen elkaar kennen en helpen. Als er iets georganiseerd wordt, zoals een buurtborrel of een klein straatfeestje, is iedereen enthousiast. De ligging is ook ideaal. Binnen een paar minuten sta je in het bruisende centrum van Amsterdam of op de markt, maar in de Architectenbuurt heb je nog steeds de rust en het thuisgevoel van een fijne woonwijk.

7.5
Joyce R
Samenwonend · Appartement
Klein wijkje ergens achter

Divers ! Leuk groen en aandacht voor de wijk. Eerste lichting bewoners gaan richting 60 en ouder. Van nieuw naar dynamisch. Van huur tot koop. Ik ben blij dat de (buurt) kinderen hier goed hebben kunnen op groeien. Nu zie ik ze met hun eigen kinderen lopen. De tijd staar niet stil. Mooi ,leuk stukje Amsterdam . In de stad en toch klein. Qua bereikbaarheid is er alleen via de Veelaan OV. Aan de 'achterzijde ' geen vervoer of je moet best een lang stuk lopen naar de tram. Zeker als je aan het eind van de Cruquisweg woont.Ook de brievenbussen mis ik. Op het fietspad is er helaas met name in het weekend vaak geschreeuw, geroep door wellicht het uitgaans publiek. Een nachtbus en reguliere bus zou echt gewaardeerd worden !

6.8
Oudenhoven
Samenwonend · Appartement
Niet beter geworden

De gemeente heeft 3 jaar terug de straten veranderd veel elctra voor autos veel groen maar verwaarloost ze hebben beloofd speeltuinen wie ze weg hebben gehaald weer neer te zetten nou 2 jaar al vechten geen speeltuin en elke x beloven ook een algemene invalide plek hebben we nog steeds niet we gaan niet meer na de dagen info wand komt er toch niet zijn nu de speeltuinen voor gebruik van pakeren wat niet mag maar ze hebben er schijt aan

7.3
Joyce R
Samenwonend · Appartement
Vertrouwd

Ik woon hier sinds 1989. De buurt zien groeien en risen. Veranderingen zijn er. Verbetering maar ook veel commercie. Huurwoningen die naar peperdure appartementen verbouwd worden. Er is wel saamhorigheid maar elkaar toe en dan met name de oude garde bewoners. De omgeving is zeker verbeterd qua groen. Er zouden wat meer voorzieningen mogen komen. Laagdrempelige horeca, een bus verbinding, weer brievenbussen, Ik hoop hier nog lang te mogen wonen.

7.8
Joyce
Samenwonend · Appartement
Vertrouwd

Vernieuwend en toch vertrouwd. Ik woon hier ruim 35 jaar en heb de wijk opgebouwd zien worden. Veel veranderingen. Niet altijd positief maar er wordt veel gedaan om het leuk te maken. Het is een mix van culturen , opleiding etc. Een wijk waar ik nog lang hoop te vertoeven. Zo leuk dat mijn kleinkinderen hier ook graag komen spelen. De gemeente en bouwverenigingen investeren en onderhouden de gebouwen en panden. Er zijn scholen in de wijk, een supermarkt, leuke horeca. Een bus verbinding en brievenbussen zouden weer welkom zijn. Deze wijk waar ik woon ( vanaf de Veelaan tot einde Cruquisweg) geeft mij zo vaak een soort van glamour gevoel . Ik ben er thuis.

7.6
Danique
Gezin · Appartement
Java-eiland04-07-2024
Erg leuk voor kinderen

Het is een mooie en veilige buurt, met veel jonge gezinnen. Je hebt veel voorzieningen in de buurt

7.9
K V
Gezin · Appartement
Rietlanden11-06-2024
Bruikbaar

Opzich prima, beetje saai soms

Statistieken van Oostelijk Havengebied

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,4k0-15
2,0k15-25
7,1k25-45
6,4k45-65
2,7k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend45%
Zonder kinderen29%
Met kinderen25%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 113%
HAVO/VWO, MBO 2-426%
HBO-WO62%
Herkomst
Nederland53%
Europa18%
Buiten Europa29%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €759.674€692.225
Koop per m² €8.015
Huurprijs €2.071 p/m€2.034 p/m
Huur per m² €23 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²9%
60-89 m²34%
90-119 m²41%
120-159 m²11%
160 m² en meer5%
Aanbod
Te koop49%
Te huur51%
Bouwjaar
Voor 19458%
1970-19903%
1990-201057%
Na 201033%
Energielabels
A+26%
A46%
B13%
C12%
D2%

Locatie en voorzieningen

Venetiëhof 206, Amsterdam

Albert Heijn
Oostelijke Handelskade 1065
637m
Jumbo
Oostelijke Handelskade 1005
818m
Albert Heijn
Eef Kamerbeekstraat 186
1237m
Albert Heijn
Molukkenstraat 101A
1734m
Vomar
Cornelis Vermuydenstraat 2
1742m
Lidl
Soerabajastraat 4
1825m
Aldi
Waterlandplein 26
1841m
Albert Heijn
Waterlandplein 255
1860m
Albert Heijn
Celebesstraat 43
1860m
SPAR express
Johan van Hasseltweg 73
1862m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202246 dB
Spoorwegen peiljaar 202336 dB
Vliegverkeer peiljaar 202242 dB
Industrie peiljaar 202447 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1994
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving281 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming109 cm
Waterdiepte worst-case131 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVenetiëhof 206, Amsterdam
Bekijk