Zeeburgerkade 754
Architectenbuurt · 1019 HT Amsterdam
Een appartement met karakter in de Architectenbuurt
Aan de Zeeburgerkade in Amsterdam staat dit appartement uit 1905, een woning met een verhaal in een buurt die bewoners omschrijven als een openluchtmuseum van architectuur. Met 108 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar was dit ruimer dan veel andere appartementen in Amsterdam, al noteert de BAG-registratie 80 vierkante meter. De vraagprijs van 650.000 euro lag boven het gemiddelde van 571.125 euro voor de acht koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden, maar onder de hoogste vraagprijs van 775.000 euro. Daarmee was de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het verschil in oppervlakte. Deze woning staat sinds 26 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met twee woonlagen
Deze woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 413 kubieke meter. Volgens de makelaar had het appartement dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. Het bouwjaar 1905 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit dat je mee kunt nemen in je afweging.
Een buurt met een eigen karakter
De buurt Architectenbuurt is een bijzondere wijk in Amsterdam, met brede straten, veel bomen en een rustige, groene uitstraling. Met 1.715 inwoners en relatief veel 65-plussers (19 procent) voelt het hier ruimtelijk en kalm, ondanks de ligging in de stad. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur." Een ander noemt het "een mooi, leuk stukje Amsterdam. In de stad en toch klein." De buurt kent ook kritiek: "De gemeente heeft 3 jaar terug de straten veranderd veel elektra voor auto's veel groen maar verwaarloost."
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de gemeente Amsterdam is vrijwel alles binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 684 meter, gevolgd door een Jumbo op 827 meter. Voor dagelijkse zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk De Oostkaap ligt op 698 meter en de Service Apotheek Molukken op 801 meter. Kindcentrum Sluisbuurt is de dichtstbijzijnde basisschool op 284 meter. De bushalte Th. K. van Lohuizenlaan ligt op 134 meter en wordt bediend door lijn 42. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,3 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
Openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, door spoorweglawaai 43 dB Lden en door vliegverkeer 42 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Thuis in Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeeburgerkade 754, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 650.000 euro. In de Architectenbuurt stonden destijds acht koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 571.125 euro en een mediaan van 625.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 399.000 tot 775.000 euro. De vraagprijs van dit appartement lag dus boven het gemiddelde en de mediaan van het huidige aanbod.
Hoe groot is dit appartement en wat is de indeling?
Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 108 vierkante meter, verdeeld over vier kamers, twee slaapkamers en één badkamer op twee woonlagen. De BAG-registratie noteert echter 80 vierkante meter. De inhoud van de woning is 413 kubieke meter. Het verschil in oppervlakte tussen beide bronnen staat vermeld, maar er wordt geen verklaring gegeven.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De makelaar vermeldde dat de woning dubbel glas (HR+ of HR++) had en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1905, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Zeeburgerkade?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 684 meter, gevolgd door een Jumbo op 827 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap ligt op 698 meter en de Service Apotheek Molukken op 801 meter. Kindcentrum Sluisbuurt is de dichtstbijzijnde basisschool op 284 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Th. K. van Lohuizenlaan op 134 meter, bediend door lijn 42. Op 354 meter ligt halte R.J.H. Fortuynplein met lijn 43, en op 413 meter halte Veelaan met lijnen 42, 65 en N89. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,3 kilometer. Een bewoner merkt op dat het OV aan de achterzijde van de buurt minder goed bereikbaar is.
Wat vinden bewoners van de Architectenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "een openluchtmuseum" vanwege de bijzondere architectuur en waardeert de rustige, groene omgeving. Een ander zegt: "Mooi, leuk stukje Amsterdam. In de stad en toch klein." Er is ook kritiek, bijvoorbeeld over het OV en het onderhoud van groen en speeltuinen.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de Architectenbuurt?
Destijds stonden er acht koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs was 571.125 euro en de mediaan 625.000 euro. De goedkoopste woning kostte 399.000 euro en de duurste 775.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van het aanbod was 78 vierkante meter, terwijl dit appartement volgens de makelaar 108 vierkante meter bood.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, door spoorweglawaai 43 dB Lden en door vliegverkeer 42 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op overstroming of hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De gegevens geven een beeld van de omgeving op dit adres.
