Een appartement op het Zeeburgereiland
Dit appartement aan de Eef Kamerbeekstraat 250 ligt in de Sportheldenbuurt, een jonge buurt op het Zeeburgereiland in Amsterdam. De woning is een bovenwoning op de zesde woonlaag met een vrij uitzicht, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €645.000 is dit appartement een van de appartementen in Amsterdam. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit deze listing kunt halen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een inhoud van 279 m³. Het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de VvE-bijdrage is €250,05 per maand. Een garage is niet aanwezig, maar er is wel parkeergelegenheid mogelijk.
Sportheldenbuurt
De Sportheldenbuurt is een levendige wijk met veel jonge bewoners: bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,64, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nog geen jaar, maar voel me hier erg op mijn plek. Jonge gemeenschap met veel initiatieven en activiteiten." Een ander noemt het "een prima buurt met veel studenten, er wordt veel georganiseerd voor bewoners door bewoners." De buurt Sportheldenbuurt heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 94 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Cburg College op 199 meter en KC De Optimist op 328 meter. De Service Apotheek Zeeburgereiland zit op 194 meter, en de huisartsenpraktijk De Oostkaap is op 1,8 kilometer. Tramhalte Zuiderzeeweg op 235 meter biedt verbindingen met lijn 26, 37, 245 en N89. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €678.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 522% gestegen, van €109.000 naar €678.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eef Kamerbeekstraat 250, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €645.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €678.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €109.000 naar €678.000, een toename van 522%.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de zesde woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 279 m³. Het is een bovenwoning, volledig geïsoleerd en verwarmd via stadsverwarming. De VvE-bijdrage is €250,05 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 94 meter afstand. Andere opties zijn een Albert Heijn op 1,8 kilometer en een Jumbo op 2 kilometer. Voor onderwijs zijn er Cburg College op 199 meter en KC De Optimist op 328 meter. De Service Apotheek Zeeburgereiland zit op 194 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Zuiderzeeweg op 235 meter wordt bediend door lijn 26, 37, 245 en N89. Bus- en tramhalte Rudolf Nurejevstraat op 269 meter heeft lijn 37 en 245. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Science Park op 2,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,64, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nog geen jaar, maar voel me hier erg op mijn plek. Jonge gemeenschap met veel initiatieven en activiteiten." Een ander noemt het "een prima buurt met veel studenten, er wordt veel georganiseerd voor bewoners door bewoners."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de Sportheldenbuurt staan 32 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €713.375 en een mediaan van €602.500. De vraagprijs van dit appartement is €645.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.558, terwijl dit appartement €7.588 per m² kost.
