Fagelstraat 20-2
Frederik Hendrikbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen klassiek Amsterdams appartement
Dit appartement aan de Fagelstraat 20-2 ligt in de Frederik Hendrikbuurt-Noord, een buurt met veel vooroorlogse bouw en een levendige sfeer. De woning is een appartement uit 1895 en wordt aangeboden voor €450.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. De vraagprijs ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €704.875, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een breed prijsspectrum.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 47 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft. Het is een compact appartement. De woning is aangeboden sinds 28 augustus 2026.
De buurt
Met ruim 3.800 inwoners is de Frederik Hendrikbuurt-Noord een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "een mooie maar niet al te rustige buurt". De buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord heeft een hoge bebouwingsdichtheid en veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 396 meter of Jumbo op 437 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Het Cartesius Lyceum op 311 meter en Basisschool De Bron op 320 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 1,3 kilometer, en de BENU Apotheek Zieseniss zit om de hoek op 92 meter. Tramhalte Nassaukade met lijn 5 ligt naast de deur, en Amsterdam Centraal is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch en van Zeggelaar op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fagelstraat 20-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €450.000. Dat ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €704.875. Het woonoppervlak is 46 m² volgens de makelaar, wat 37% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 73 m². De prijs per vierkante meter is €9.783.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 46 m² volgens de makelaar en 47 m² volgens de BAG-registratie. Het is een compacte woning uit 1895.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1895, en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 396 meter en Jumbo op 437 meter. Scholen zoals Het Cartesius Lyceum en Basisschool De Bron zitten op ongeveer 300 meter. De huisarts is op 1,3 kilometer en de apotheek op 92 meter. Tramhalte Nassaukade met lijn 5 ligt op 76 meter.
Hoe is de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "een mooie maar niet al te rustige buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen inschatting maken van de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
