Fluitstraat 8A
Oud Mathenesse, Rotterdam
Bekijk buurtEen benedenwoning met tuin in Oud Mathenesse
Deze benedenwoning aan de Fluitstraat ligt in Oud Mathenesse, een buurt in Rotterdam die volgens bewoners gemengde gevoelens oproept. Met een vraagprijs van €275.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar de prijs per vierkante meter is met €4.365 wel aan de hoge kant voor wat de buurt gemiddeld vraagt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en één badkamer. Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag, met een inhoud van 205 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Er is een achtertuin van 130 m² op het noorden en een balkon. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €16.300 per jaar.
Een buurt met twee gezichten
Met ruim 7.000 inwoners is Oud Mathenesse een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4. Een bewoner zegt: "Voel me nog steeds veilig", terwijl een ander klaagt over glasscherven en losse stoeptegels. De buurt Oud Mathenesse heeft een mix van oud en jong, en het aantal misdrijven ligt op 587 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 348 meter of Lidl op 459 meter. Basisschool OBS Mathenesse zit op 235 meter, en de huisartsenpraktijk Jainandunsing is op 253 meter. De apotheek BENU Oud Mathenesse vind je op 343 meter. Buslijn 3 en 38 stoppen op 311 meter bij de Franselaan, en treinstation Schiedam Centrum ligt op 872 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €248.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €146.000 naar €248.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm, en ook spoorweglawaai zit met 57 dB boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fluitstraat 8A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €275.000. De WOZ-waarde is €248.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en één badkamer. Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag. Er is een achtertuin van 130 m² op het noorden en een balkon. De inhoud is 205 m³.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €16.300 per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie. Het is een aanzienlijk bedrag, maar de woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe is de buurt Oud Mathenesse?
Oud Mathenesse heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4. Een bewoner zegt: "Voel me nog steeds veilig", terwijl een ander klaagt over glasscherven en losse stoeptegels. Het aantal misdrijven is 587 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk (348 m) en Lidl (459 m) voor boodschappen. Basisschool OBS Mathenesse zit op 235 m, huisartsenpraktijk Jainandunsing op 253 m en BENU Apotheek Oud Mathenesse op 343 m. Buslijn 3 en 38 stoppen bij de Franselaan op 311 m, en treinstation Schiedam Centrum ligt op 872 m.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Ook spoorweglawaai zit met 57 dB boven de norm. Vliegverkeer en industrie zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 52 koopwoningen beschikbaar in Oud Mathenesse. De gemiddelde vraagprijs is €271.048 en de mediaan is €266.500. De gemiddelde prijs per m² is €4.110.
Ervaringen van Oud Mathenesse
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Ik woon hier al vanaf 1997 En tuurlijk gaat de buurt achteruit maar zolang wij ons veilig voelen blijf we wij hier wonen.
Ik denk dat er potentieel in deze buurt is, een hartelijke gemeenschap is er maar hygiëne en esthetiek zijn echt niet leuk en het is niet meer als een buurt om te wonen. Ik wou dat er meer waarde op esthetiek van de huisen, straaten, milieu en omgeving geheecht woord
Kelderend
Ik woon er sinds vanaf m'n 20 en als meisje op z'n plek wonen is niet fijn vaker politie moeten bellen omdat mannen seks wilde en seksuele dingen roepen
Leuke en vooral gezellige buurt waar heel veel gebeurd. Het leeft heel erg.
Statistieken van Oud Mathenesse
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €271.048 | €266.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.110 | – |
| Huurprijs | €1.226 p/m | €979 p/m |
Ervaringen van Delfshaven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Heel veilig en comfortabel
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Top stekkie in rotterdam.
Statistieken van Delfshaven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €455.615 | €395.549 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.802 | – |
| Huurprijs | €2.151 p/m | €2.058 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Fluitstraat 8A, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
