Fokke Simonszstraat 16-1
Weteringbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Weteringbuurt
Aan de Fokke Simonszstraat in de Weteringbuurt staat dit appartement uit 1875 te koop voor €495.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs die 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.140.537 ligt, is dit een scherp geprijsde woning in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 64 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over het aantal kamers, de indeling of eventuele buitenruimte is niets bekend. Het bouwjaar 1875 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar niet over de staat van onderhoud.
De Weteringbuurt
De Weteringbuurt telt zo'n 2.440 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar", terwijl een ander het "ontzettend druk" vindt met "veel herrie en weinig regels". De buurt Weteringbuurt is dus levendig, maar de meningen verschillen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 93 meter afstand, om de hoek dus, en ook de Ekoplaza en nog een Albert Heijn zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Basisschool IKC De Kleine Reus zit op 68 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 520 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 229 meter en de apotheek op 134 meter. Metrostation Vijzelgracht is op 131 meter, met lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt hiermee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via P&P Vastgoed Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Fokke Simonszstraat 16-1, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.140.537. Dit is een opvallend verschil, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak: 64 m² tegenover gemiddeld 91 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is €7.734, terwijl het buurtgemiddelde op €16.174 ligt. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning biedt.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd over de indeling. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers de woning heeft, en ook niet of er een tuin of balkon is. De woonoppervlakte is 64 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dit betekent dat er geen officiële informatie is over de energiezuinigheid van de woning. Je kunt dus geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1875, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 89% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit zijn feitelijke gegevens, zonder oordeel over de staat van de fundering.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. De hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 93 meter, de Ekoplaza op 222 meter en nog een Albert Heijn op 267 meter. Basisschool IKC De Kleine Reus is op 68 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 520 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 229 meter en de apotheek op 134 meter. Metrostation Vijzelgracht is op 131 meter met meerdere lijnen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Vijzelgracht is op 131 meter afstand en wordt bediend door lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88. Bushalte Ruysdaelkade is op 380 meter met nachtlijnen, en tramhalte Rijksmuseum op 385 meter met lijnen 1, 7 en 19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer. De haltes zijn dus goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar". Een ander noemt het "ontzettend druk" met "veel herrie en weinig regels", maar ook "veel gezelligheid en altijd wat te doen". De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens staan simpelweg niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details zul je de makelaar moeten raadplegen.
