Huidekoperstraat 7H
Frederikspleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement aan de Huidekoperstraat
Dit appartement uit 1855 ligt in de Frederikspleinbuurt, een stukje Amsterdam waar de geschiedenis om je heen zit. De woning is te koop voor €495.000, een prijs die 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.471.429 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Het is een appartement, en wie meer wil weten over appartementen in Amsterdam vindt daar een overzicht.
Een woning met een verleden
De woning is gebouwd in 1855 en heeft een woonoppervlak van 51 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of staat van het appartement is op dit moment niets bekend. Het bouwjaar zegt iets over de geschiedenis, maar niet over de onderhoudsstaat. Wie meer wil weten over de indeling, zal de woning zelf moeten bekijken.
Leven in de Frederikspleinbuurt
Met 960 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel alleenstaanden wonen: 59% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, maar ook 17% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar". Een ander noemt het "ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft". Het zijn drie beoordelingen, dus een klein beeld. De buurt Frederikspleinbuurt is een levendige plek in de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 209 meter, Jumbo op 235 meter en Lidl op 318 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool ASVO op 267 meter, en IKC De Kleine Reus op 393 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 591 meter, de Service Apotheek Utrechtsestraat op 311 meter. Tramhalte Frederiksplein is op 107 meter met lijnen 1, 4, 7, 19 en N85. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 2,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via The One Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Huidekoperstraat 7H, Amsterdam
Waarom is de prijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 66% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.471.429 in de Frederikspleinbuurt. Dat komt vooral doordat het appartement met 51 m² een stuk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 90 m². De prijs per vierkante meter is €9.706, terwijl het buurtgemiddelde op €17.016 ligt. Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook aanzienlijk compacter dan veel andere koopwoningen in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het woonoppervlak is 51 m² volgens de BAG-registratie, maar het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een balkon, tuin of berging is niets vermeld. Je zult de woning zelf moeten bekijken om te zien hoe de ruimte is verdeeld.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Zonder label is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1855, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 67% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit zijn feiten uit de KCAF-data, geen diagnose van de staat van de fundering.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens data uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Of je hier in de praktijk veel geluid ervaart, hangt af van de ligging van de woning en je eigen gevoeligheid.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Tramhalte Frederiksplein ligt op 107 meter en wordt bediend door lijnen 1, 4, 7, 19 en N85. Ook halte Prinsengracht is dichtbij, op 265 meter, met lijnen 4 en N85. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Amstel, op 2,1 kilometer. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar, zowel voor tram als bus.
Wat voor buurt is de Frederikspleinbuurt?
De Frederikspleinbuurt is een compacte buurt met 960 inwoners, waarvan 59% alleenstaand is. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt", een ander vindt het "ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft". Het beeld is gebaseerd op drie beoordelingen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 209 meter, Jumbo op 235 meter en Lidl op 318 meter. Ook een tweede Albert Heijn is op 442 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 151 supermarkten.
