Eerste van der Helststraat 72-1
Sarphatiparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Sarphatiparkbuurt
Dit appartement uit 1882 ligt in de Sarphatiparkbuurt, een levendige buurt in Amsterdam-Zuid. Met 47 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €495.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €792.528, wat de prijs scherp maakt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is een appartement in een pand uit 1882. De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de afwerking is niets bekend. Het woonoppervlak van 47 m² is volgens de BAG-registratie, wat 36% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 73 m².
Een buurt met karakter
Met ruim 5.000 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Al vijftig jaar mijn buurt", een ander noemt het "Drukke buurt met veel toeristen" en merkt op dat huizen in slechte staat zijn. De buurt Sarphatiparkbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 27% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 180 meter of Coop op 241 meter. Basisschool Oscar Carré zit om de hoek op 100 meter, en het Montessori Lyceum Amsterdam op 312 meter. De huisarts is op 756 meter, de apotheek op 234 meter. Tramhalte 2e Van der Helststraat is op 190 meter met lijnen 25 en N84, en metrostation De Pijp op 277 meter met lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,9 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lokers Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste van der Helststraat 72-1, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €792.528. Dat komt doordat het woonoppervlak van 47 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 73 m². Per vierkante meter ligt de prijs 4% onder het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee scherp, maar de woning is ook aanzienlijk compacter dan veel andere woningen in de buurt.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Het woonoppervlak is 47 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie vermeld. De woning is een appartement in een pand uit 1882.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is en kun je geen inschatting maken van de energiekosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1882, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een aandachtspunt op buurtniveau.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Jumbo zit op 180 meter en de Coop op 241 meter. Basisschool Oscar Carré is op 100 meter, en het Montessori Lyceum Amsterdam op 312 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering is op 756 meter en de Service Apotheek Ferdinand Bol op 234 meter. Tramhalte 2e Van der Helststraat is op 190 meter met lijnen 25 en N84.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Al vijftig jaar mijn buurt" en geeft een 7. Een ander noemt het "Drukke buurt met veel toeristen" en geeft een 4,4, met opmerkingen over overlast van kroegen en restaurants. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte 2e Van der Helststraat is op 190 meter, met tramlijnen 25 en N84. Metrostation De Pijp is op 277 meter, met metro-, tram- en buslijnen 12, 25, 52 en N84. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Amstel op 1,9 kilometer. De haltes liggen dichtbij, waardoor je makkelijk de stad in komt.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 44 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
