Onder bod
Ambonpleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Formosastraat in Amsterdam-Oost combineert een energielabel A met een gunstige ligging. Met 77 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1981 is het een solide optie voor wie een moderne, zuinige woning zoekt. De vraagprijs van €595.000 ligt 15% boven het buurtgemiddelde van €515.714, wat het aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Ambonpleinbuurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 8087 adressen per km². Van de 3855 inwoners is een derde tussen de 25 en 45 jaar, en wonen er veel eenpersoonshuishoudens. De buurt kent geen eengezinswoningen; het is een typische appartementenwijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 363 meter, of naar de Lidl op 482 meter. Basisscholen zoals Bataviaschool (257 meter) en De Kraal (264 meter) zijn om de hoek. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Montessori Lyceum Oostpoort op 356 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Your Home Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Formosastraat 31, Amsterdam
De vraagprijs van €595.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €515.714 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.070, wat bij 77 m² neerkomt op €621.390. De woning is dus iets lager geprijsd dan het gemiddelde per m², maar hoger dan het gemiddelde totaalbedrag. Het energielabel A en het bouwjaar 1981 kunnen de meerprijs deels verklaren.
De Ambonpleinbuurt is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen, en de buurt heeft een levendig karakter. Het treinstation ligt op 0,8 km, dus tien minuten lopen. Er zijn diverse supermarkten, scholen en parken in de directe omgeving.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 57,9% van de koopwoningen ook label A, dus dit is gebruikelijk voor deze wijk.
De oppervlakte van 77 m² suggereert dat het om een twee- of driekamerappartement gaat, maar dit is niet met zekerheid te zeggen. Voor exacte informatie kun je de makelaar raadplegen.
Gezien het woningtype appartement en het bouwjaar 1981 is een balkon mogelijk, maar dit is niet bevestigd. Neem contact op met de makelaar voor details.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 176 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stedelijke wijk, maar het aantal zegt niets over de specifieke straat. De buurt heeft een gemengd karakter en wordt over het algemeen als levendig ervaren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €530.385 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.868 | – |
| Huurprijs | €2.298 p/m | €2.298 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind de buurt niet extreem bijzonder, ik vind de sfeer wel fijn en er wonen leuke mensen. Er zou van mij wel iets meer groen mogen komen, zoals meer bloemen en planten. Dat zou de buurt iets gezelliger maken. Ook ligt er vaak afval op straat wat er niet mooi en vooral ongezellig uit ziet. Voor de rest ben ik blij met mijn buurt!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.401 | €480.139 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.020 | – |
| Huurprijs | €2.592 p/m | €2.556 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Formosastraat 31, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
