Ceramplein 93

De woning aan Ceramplein 93 in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €595.000 ligt 30% boven het gemiddelde van €458.000 in de buurt. Maar met 78 m² is het oppervlak 44% groter dan het buurtgemiddelde van 54 m². Daarnaast heeft de woning energielabel A, wat bijdraagt aan lagere stookkosten. De prijs per vierkante meter is met €7.628 lager dan het buurtgemiddelde van €8.552. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt: meer ruimte en een zuinig label hebben een prijs.

De Makassarpleinbuurt wordt door bewoners beoordeeld met een 8,4. Ze noemen de buurt vriendelijk en sociaal, waar mensen elkaar helpen. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel eenpersoonshuishoudens. Wel zijn er relatief veel misdrijven geregistreerd (346 in totaal), maar dat past bij een zeer stedelijk gebied.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dat vertaalt zich in lagere energiekosten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, de andere helft label C. Dit appartement zit dus aan de bovenkant van de markt qua energiezuinigheid.

Het appartement heeft een woonoppervlak van 78 m² en is gebouwd in 1998. Dat is aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde in de buurt (54 m²). Het bouwjaar 1998 is relatief modern vergeleken met de buurt, waar 66,7% van de woningen van vóór 1945 is.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn (214 m) en Lidl (251 m). Ook zijn er diverse scholen dichtbij, zoals basisschool Flevoparkschool (142 m) en het Montessori Lyceum Oostpoort (88 m). Een kinderdagverblijf zit op 300 m afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 km afstand. Daarnaast is de buurt zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 6921), wat betekent dat er veel ov-haltes en voorzieningen in de buurt zijn.