Makassarpleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Ceramplein combineert een flinke woonoppervlakte van 78 m² met een uitstekend energielabel A. De woning uit 1998 is daarmee een stuk ruimer en zuiniger dan veel andere koopwoningen in de buurt. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs 30% boven het buurtgemiddelde van €458.000, maar daar krijg je ook 44% meer woonoppervlak voor terug. Benieuwd naar andere appartementen in Amsterdam?
De Makassarpleinbuurt is een levendige wijk in Amsterdam-Oost. Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 8,4. Een bewoner zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een ander noemt het een "sociale buurt" waar "iedereen in de buurt helpt elkaar en staat voor elkaar in dat is erg gijn." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Meer weten over de buurt Makassarpleinbuurt?
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn of Lidl, allebei op een paar minuten lopen. Ook een basisschool en kinderdagverblijf zitten om de hoek. Het Montessori Lyceum Oostpoort en de LUCA Praktijkschool zijn twee straten verder. Het treinstation ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder kapitaal Kompas en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ceramplein 93, Amsterdam
De vraagprijs van €595.000 ligt 30% boven het gemiddelde van €458.000 in de buurt. Maar met 78 m² is het oppervlak 44% groter dan het buurtgemiddelde van 54 m². Daarnaast heeft de woning energielabel A, wat bijdraagt aan lagere stookkosten. De prijs per vierkante meter is met €7.628 lager dan het buurtgemiddelde van €8.552. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt: meer ruimte en een zuinig label hebben een prijs.
De Makassarpleinbuurt wordt door bewoners beoordeeld met een 8,4. Ze noemen de buurt vriendelijk en sociaal, waar mensen elkaar helpen. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel eenpersoonshuishoudens. Wel zijn er relatief veel misdrijven geregistreerd (346 in totaal), maar dat past bij een zeer stedelijk gebied.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dat vertaalt zich in lagere energiekosten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, de andere helft label C. Dit appartement zit dus aan de bovenkant van de markt qua energiezuinigheid.
Het appartement heeft een woonoppervlak van 78 m² en is gebouwd in 1998. Dat is aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde in de buurt (54 m²). Het bouwjaar 1998 is relatief modern vergeleken met de buurt, waar 66,7% van de woningen van vóór 1945 is.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn (214 m) en Lidl (251 m). Ook zijn er diverse scholen dichtbij, zoals basisschool Flevoparkschool (142 m) en het Montessori Lyceum Oostpoort (88 m). Een kinderdagverblijf zit op 300 m afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 km afstand. Daarnaast is de buurt zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 6921), wat betekent dat er veel ov-haltes en voorzieningen in de buurt zijn.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vroeger was het hell maar alle Marokkanen zijn naar west verhuist
De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!
Iedereen in de vuurt helpt elkaar en staat voor elkaar in dat is erg gijn
Veel lieve mensen die je altijd te hulp schieten, we wonen er samen en niet alleen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.000 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.552 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vroeger was het hell maar alle Marokkanen zijn naar west verhuist
De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!
Iedereen in de vuurt helpt elkaar en staat voor elkaar in dat is erg gijn
Veel lieve mensen die je altijd te hulp schieten, we wonen er samen en niet alleen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €501.389 | €475.278 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.478 | – |
| Huurprijs | €2.517 p/m | €2.517 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ceramplein 93, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
